Здравствуйте, Екатерина!
1. Поскольку инициатором досрочного расторжения договора найма выступаете Вы, вопрос возврата неиспользованной части арендной платы строго регулируется нормами гражданского законодательства. Согласно ⁸ст. 453 ГК РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/), при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, а средства, внесенные за период после фактического выезда, подлежат возврату. Таким образом, удержание оплаты за те дни мая, когда квартиранты уже не будут проживать в Вашей квартире, по общему правилу не имеет под собой законных оснований.
2. Тем не менее, окончательный финансовый расчет напрямую зависит от условий Вашего письменного договора и соблюдения установленных законом сроков предупреждения о выселении. Я не могу в открытом диалоге раскрывать алгоритм законного удержания части средств в счет компенсации за досрочное расторжение или тонкости правильного оформления акта возврата квартиры. Самостоятельные попытки удержать деньги без грамотного юридического обоснования могут привести к финансовым претензиям со стороны жильцов.
3. Чтобы грамотно произвести финальный расчет, защитить Ваши интересы при выезде квартирантов и избежать лишних конфликтов, приглашаю Вас на платную консультацию. Нажмите кнопку «Общаться в чате», и мы детально разберем Вашу ситуацию с учетом текста Вашего договора.
Давайте разберём Вашу ситуацию предметно в личном чате — там я подготовлю детальный порядок действий именно для Вашего случая. Пишите: https://pravoved.ru/lawyer/128.... воспользуйтесь кнопкой «Общаться в чате»
Если ответ уже оказался полезен, буду признателен за благодарность. Любая сумма — это Ваша оценка моих стараний и лучший стимул помогать Вам с удвоенной отдачей - благодарность юристу.
Пусть всё складывается в Вашу пользу. Всегда на связи — юрист Николай Бакшанов
