Участок под строительство

Хочу приобрести участок под строительство загородного дома. участок имеет кадастровый номер и находится в собственности г-на Н. запросил выписку из Гос.реестра. Дали ответ, что участок дейсвительно зарегестрирован,находится в частной собственности и имеет свой кадастровый номер. Однако, что меня настораживает, указано, что это земли сельскохохяйственного назначения - для ведения сельского хозяйства. Могу ли я купить этот участок с правом собствования и построить на нем дом?

08 июля 2014, 18:42, Андрей, г. Новосибирск

Вячеслав Сапрыгин

Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

В случае если земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, то по общему правилу строительство жилого дома и каких-либо иных строений, не связанных с сельскохозяйственным производством, не таком участке законом не допускается.

В качестве исключение допускается строительство жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства и фермерского хозяйства.

В таким случаях, в сведениях о таком участке, которые содержаться в государственном кадастре недвижимости, должно быть в качестве дополнительной характеристики указано, что разрешенным использованием земельного участка является, например: «для ведения дачного хозяйства», «для садоводства».

В Вашем случае, если Вы указали правильно на разрешенное использование «для ведения сельского хозяйства» возможность строительства жилого дома на земельном участке не допускается. Купить в собственность можете, построить на нем жилой дом пока не можете.

09 июля 2014, 06:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Сейчас подали заявление о утверждении схемы расположения земельного участка, после положительного решения на этот участок нужно оформлять межевание, за которое платить будем мы

Добрый день, при оформлении земельного участка в аренду для сенокошения возникли вопросы. сейчас подали заявление о утверждении схемы расположения земельного участка, после положительного решения на этот участок нужно оформлять межевание , за которое платить будем мы. Затем участок выставляется на торги, непонятно как они пройдут , возможно будут другие участники и не факт что мы этот участок на торгах получим. А за межевание уже оплачено нами. Непонятно как вообще быть, и участок нам необходим

10 февраля, 12:26, вопрос №4852700, Екатерина, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Необходимо ли получать разрешение на строительство модульной котельной (будет стоять на плите) на собственном земельном участке, к котельной подключается магистральный газ

10 февраля, 12:04, вопрос №4852804, Инга, г. Орел

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?

Добрый день! В июне 2016 году приобрела земельный участок. в январе 2026 года к соседу пришел бывший владелец с женой, сказал, что потерял память и показал старые документы о собственности на этот участок, якобы он все еще его. У меня все оформлено через МФЦ, официально. Посмотрела документы, нет согласия супруги на продажу, но есть в договоре пункт 2 ст. 35 семейного кодекса, что "При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга". В связи с этим вопрос: 10 лет истекают в конце июня 2026 года - срок давности. Но загвоздка в отсутствии согласия супруги. Может ли она сказать, что не знала о продаже и начать отсчет годового срока? Теоретически ей сосед в январе сказал, что участок принадлежит мне, это считается, что срок пошел? И фраза "когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки" что значит должен был узнать? Теоретически все сделки занесены в реестр, они в открытом доступе. за 10 лет она могла запросить выписку? Они не платили налог, в личном кабинете так же все отражается. Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?

10 февраля, 11:24, вопрос №4852619, Маркова Ирина Валерьевна, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для

В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для добычи песка когда ни кто не может сказать это происходило было обращение в увд снт несет ответственность за уничтожение земельного участка и строения на нём

08 февраля, 19:12, вопрос №4850755, Ильвир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.