Что делать при отказе СФР в использовании маткапитала на строительство дома из-за формулировки ВРИ?

Question

Подала заявление в социальный фонд на распоряжение материнским капиталом на строительство дома через эскроу. Ипотека семейная. Ври - для дачного строительства с правом возведения жилых домов и регистрации. Заявление принято СФР, затем спустя 4 рабочих дня снято с рассмотрения, причина - недостаточность данных. В ходе телефонного разговора сотрудники СФР пояснили, что ВРИ согласно их внутренним разъяснениям от 25.09.2026 должен быть дословно «для ведения гражданами садоводства для личных нужд». Классификатор росреестра не предусматривает дословно такой формулировки. Ответ СФР - не будет слово в слово - не будет материнского капитала. В уведомлении о начале строительства администрация отвечает, «уведомляем о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке». Дом строится подчеркну по семейной ипотеке как жилой для постоянного проживания. Помогите что делать?

Сергей Берестов · Answer

Здравствуйте, Елена! Какие-либо внутренние разъяснения СФР не являются нормативными правовыми актами, СФР обязан руководствоваться федеральными законами и подзаконными нормативными правовыми актами. Поскольку Вам пришло письменное уведомление о снятии с рассмотрения, то Вам следует обжаловать это решение. Сначала в СФР, а затем (в случае отказа СФР в удовлетворении жалобы) — в суд путем подачи административного искового заявления. Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу». Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями (искусственным интеллектом).

Никита Венидиктов · Answer

Менять формулировку ВРИ вам не нужно, её уже приравнял закон. По ч. 7 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ виды разрешённого использования «для дачного строительства», «для ведения дачного хозяйства», «для ведения садоводства» и аналогичные, внесённые в ЕГРН, считаются равнозначными, а такие участки являются садовыми. Ваш участок «для дачного строительства» юридически и есть садовый. Требование СФР, чтобы в выписке дословно стояло «для ведения гражданами садоводства для личных нужд», опирается на внутреннее разъяснение, которое не является нормативным актом. К тому же у вас есть уведомление администрации о соответствии параметров объекта ИЖС и допустимости его размещения на этом участке, то есть орган власти уже признал строительство жилого дома здесь допустимым. Подавайте заявление повторно и прикладывайте письменное обоснование со ссылкой на ч. 7 ст. 54 Закона № 217-ФЗ и копию уведомления администрации. Получили ли вы от СФР письменное уведомление с причиной снятия или пока только телефонный разговор? От этого зависит, что именно и как обжаловать.