Сапрыгин Вячеслав

Добрый день! г. Новосибирск. Купили участок в черте города (под ИЖС) и перестроили дом (увеличение этажности). В администрации района разрешение на реконструкцию не выдали (ближе трёх метров от границы участка). В мэрии не разрешили уменьшить отступ (потому-что дом уже перестроили, они не имели права). Сейчас готовимся к суду. Возник вопрос по размеру пошлины. То, что иск имущественного характера, это ясно, а вот подлежит он оценке или нет? Здесь есть противоречивые ответы, в нашем случае это или 300 рублей или 19000. Кадастровая стоимость 1,9, по новой справке 2,2 млн. И если можно совет, на что ссылаться в суде? На короткие сроки реконструкции, на то, что на старом фундаменте перестраивали, или на собственное незнание? Собственника 2 - мать и сын 16 лет. Соседи не против, важно ли это для суда. (С соседями по отступам проблем нет)

Здравствуйте, вопрос следующий. Есть в собственности земля 9 Га, категория: с/х. Планируем создание фермы (все строения для этих целей будут некапитальными). В свидетельстве указан вид разрешенного использования: подсобное сельское хозяйство. Земля приобретена на основании договора дарения, в свидетельстве предыдущего собственника указаны те же сведения. В кадастровом паспорте (от мая 2009 года) написано так же как и в свидетельстве. В процессе получения справок в госорганах, выяснилось, что по карте распределения угодий (ее нам показали в администрации сельского поселения) наша земля значится как сельхоз угодья. Но в администрации нам сказали, что ничего построить мы на этой земле не сможем, точней до первой проверки, при этом сослался на свою карту (непубличную, более подробную). Также сказал, что все госорганы будут смотреть не на данные указанные в свидетельстве, а именно на эту карту. Сотрудник администрации (ее глава) сообщил, что эта ошибка произошла при межевании участка, когда, якобы, кадастровый инженер составлял кадастровый план, он указал неверный вид разрешенного использования. Межевание проведено в 2009 году, с того момента от юр.лица участок перешел в частную собственность, после чего достался нам, то есть с момента межевания собственник сменился дважды. Вопрос: как устранить данную ошибку при том, что мы покупали именно участок под ферму и не знали и не могли знать, что это угодья? Также, если кому-то известен механизм появления данной ошибки (кто-то же в этом виноват), расскажите пожалуйста. Насколько мы понимаем, кадастровый план рисует инженер, но кто-то (администрация поселения/ района/ кадастровая палата???) согласует это дело и на основании сведений в плане выдает документы. Если ничего сделать с назначением земли невозможно, можно ли на участке поставить какое либо строение (например, без фундамента или на столбчатом фундаменте)? Заранее спасибо!

На моем земельном участке площадью 719 м2 расположен земельный участок с другим кадастровый номером площадью 360 м2. Могу ли я выкупить этот участок и объединить со своим? У участка 4 собственника.

Просим назвать номер постановления о праве собственника садово огородного участка передать его в пользование правления. Участок пытаемся продать в течение двух лет безуспешно, не пользуемся им, а взносы платим.