Проблема в том, что после подписания КС2 и КС3 объёмы выполненных работ сократились на 30%, т.е

Question

Добрый день, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста. Мы подрядчики, выполняли работы по договору строительного подряда. В срок не уложились и теперь заказчик требует выплатить неустойку, которая равна 0,05 % за каждый день просрочки от цены договора. Мы не против её выплачивать. Проблема в том, что после подписания КС2 и КС3 объёмы выполненных работ сократились на 30%, т.е. изначально в смете были заложены завышенные объёмы. Мы считаем по фактическому выполнению работ. Кто прав?

Эрик Степанов · Answer

В данной ситуации вы правы: неустойка должна рассчитываться от фактической стоимости выполненных работ, зафиксированной в подписанных актах КС-2 и КС-3, а не от первоначальной сметы. Начисление пени на объемы, которые по факту не выполнялись и были исключены сторонами из договора, незаконно, так как это нарушает принцип соразмерности ответственности и ведет к неосновательному обогащению заказчика. Направьте заказчику официальный расчет неустойки исходя из итоговой цены выполненных работ, указав, что расчет от первоначальной сметы неправомерен; если заказчик не согласится, вы сможете легко оспорить его требования в арбитражном суде, где сложившаяся практика полностью на стороне подрядчика в вопросах перерасчета неустойки по фактическим объемам.

Николай Бакшанов · Answer

Здравствуйте ! Порядок расчета неустойки по договору строительного подряда регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым цена договора определяется сметой и подлежит корректировке при фактическом уменьшении объемов работ, подтвержденном подписанными сторонами первичными учетными документами. Если в тексте договора прямо не закреплено жесткое условие об исчислении пени исключительно от первоначальной сметной стоимости независимо от фактического исполнения, суды обычно признают правомерным расчет неустойки от фактической цены выполненных работ во избежание неосновательного обогащения заказчика. Для детального анализа условий вашего контракта, оценки рисков и подготовки мотивированной правовой позиции для ответа заказчику приглашаю вас на платную консультацию по кнопке «Общаться в чате». Давайте разберём Вашу ситуацию предметно в личном чате — там я подготовлю детальный порядок действий именно для Вашего случая. Пишите: https://pravoved.ru/lawyer/128... . воспользуйтесь кнопкой «Общаться в чате» Если ответ уже оказался полезен, буду признателен за благодарность. Любая сумма — это Ваша оценка моих стараний и лучший стимул помогать Вам с удвоенной отдачей - благодарность юристу . Пусть всё складывается в Вашу пользу. Всегда на связи — юрист Николай Бакшанов

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте! Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В Вашем случае речь идет о договорной нестойки. Кто прав? Дело здесь не в том, кто прав, а каким образом неустойка определена условиями договора. Поэтому нужно изучать условия договора, которыми определена неустойка. Если потребуется индивидуальная консультация с рассмотрением всех нюансов либо помощь в подготовке документов, можете их заказать в чате сайта. Кнопка общаться в чате по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/2485704/