Могу ли я рассчитывать от УК на бесплатное устранение протечки стояка к полотенцесушителю , у которого отсутствуют краны, перекрывающие воду?
Устранение протечки полотенцесушителя в многоквартирном доме зависит от нескольких факторов, в частности от того, к какому имуществу относится прибор и какие действия были предприняты с ним.
Если полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу, то согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, к общему имуществу многоквартирного дома относятся внутридомовые инженерные системы, включая стояки горячего водоснабжения и присоединённые к ним элементы, обслуживающие более одного жилого помещения.
Полотенцесушитель считается частью общего имущества, если он подключён к стояку горячего водоснабжения (ГВС) и является его неотъемлемой частью, то есть не имеет индивидуального запорного устройства, отключающего его отдельно от всего стояка; прибор установлен застройщиком или был заменён управляющей компанией в рамках капитального ремонта, и собственник квартиры не менял его самостоятельно.
