8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Но он предлагает его выкупить, либо сам его продаст с предоставлением другого жилья

В завещании указан один человек, на которого возложена обязанность , предоставить в пожизненное пользование жилое помещение другому человеку, прописанному в нем. Но он предлагает его выкупить, либо сам его продаст с предоставлением другого жилья.

, Никита, г. Москва

Здравствуйте.

В описанной ситуации наследник, получивший в наследство жилое помещение с обременением в виде завещательного отказа, не вправе самостоятельно решать судьбу этого имущества без согласия отказополучателя (лица, которому завещатель предоставил право пожизненного пользования жильём). Завещательный отказ — это возложение наследодателем на наследников определённых обязанностей в пользу других лиц (отказополучателей). В данном случае наследник обязан предоставить отказополучателю право пожизненного пользования жилым помещением, как это указано в завещании.

Согласно п. 2 ст. 1137 ГК РФ, завещатель может возложить на наследника, к которому переходит жилое помещение, обязанность предоставить другому лицу на период его жизни (или на иной срок) право пользования этим помещением или его частью. Отказополучатель пользуется жильём наравне с собственником. 

Право пожизненного проживания, предоставленное по завещательному отказу, сохраняется даже при отчуждении имущества (продаже, дарении и т. д.). Новые собственники обязаны соблюдать условия, установленные в завещании. 

Отказополучатель вправе потребовать государственной регистрации своего права пользования жилым помещением в ЕГРН. Это позволит обезопасить его от возможных действий с жильём, которые нарушат его права.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Что может сделать сестра, чтобы максимально навредить мне?
После смерти родителей у меня и моей сестры по 1/2 доле в родительском доме. В прошлом году с устного согласия сестры я размещала объявления о продаже дома за 4 миллиона. Заинтересовались 12 человек, но никто не купил. Потом мне начали звонить чужие люди, якобы представители сестры, и предлагать выкупить её долю. Общение происходило устно или в Telegram. Я хотела гарантий и предложила сестре заключить мировое соглашение в суде. Сестра отказалась лично прийти в суд и подписать мировое соглашение, заявив, что это я не хочу договариваться. Для того, чтобы купить долю сестры, я предполагала продавать квартиру, в которой мы живем - три собственника (у меня 1/3). Поэтому вопрос гарантий очень серьезный. Мы должны понимать, что продав квартиру, не окажемся на улице. Конфликт с сестрой был серьёзным, и мы прошли через множество судов. Один из них я инициировала для признания отца недееспособным. Суд был завершён без решения, так как отец умер, но в ходе процесса была проведена судебно-психиатрическая экспертиза, признавшая его неспособным к пониманию и разумным действиям. Были также суды по делам об административных правонарушениях и по гражданским делам, все они заканчивались в пользу сестры. При этом она ни разу не получала повестки и не читала письма, то есть всегда оставалась не извещённой. Наш суд, как и полиция, очевидно действует в интересах сестры. Например, за год до смерти отца его лишили свободы, и сестра не впускала меня в родительский дом, хотя я была его собственницей. Полиция лживо утверждая, что я сама не хочу входить в дом. Мне пришлось четыре раза обращаться в суд против полиции. Было дело по КоАП, связанное с физическим контактом между мной и сестрой. Я пыталась войти в дом - она препятствовала. Полиция оформила это так, будто я её побила, и суд принял такое решение. Однако это было неправдой, так как у меня были синяки под глазом, разбита губа и сломан ноготь, но полиция заявила, что у сестры нет состава правонарушения. А у сестры были только две ссадины на руках по сантиметру от того, что я держала ее руки. Теперь я опасаюсь, что будут новые провокации с целью обвинить меня повторно. Со стороны сестры также были заявления в полицию, что я якобы что-то украла в доме, что якобы я зашла в дом без ее разрешения и нанесла вред здоровью папы... К счастью полиция эти заявления не пустила в ход. Но в целом - сотрудники полиции относятся ко мне ужасно. С их стороны были угрозы, и был негатив. Кроме того, с меня взыскали расходы на адвоката, хотя по КоАП расходы должны взыскиваться с бюджета. Сроки исковой давности были нарушены, договор был ненадлежащим - все было в мою пользу. Судья САМА вызывала адвоката в суд, и адвокат выписывал ордер, не имея соглашения с сестрой. От сестры и её сторонников исходила ложная информация о том, что я состою на учёте у психиатра и другие порочащие меня сведения. Однако суд отказался признать, что она унижала мои честь и достоинство. Все это я написала для понимания - я понимаю, что сестра уверена в полиции и в суде - что они действуют в ее интересах. Однако, сестре не удалось получить завещание от папы и не удалось провести сделку с ним - поскольку я подала заявление, что папа неадекватен. И нотариус все же поступила по закону, в отличие от суда и полиции. Так что папина собственность в итоге наследовалась по закону. Зимой я одна заботилась о доме, весной снова работала одна. Теперь сестра заявляет, что месяц назад я ЯКОБЫ получила извещение, хотя я ничего не получала. Она видимо планирует продавать дом или долю в нём, не имея со мной никакого соглашения. У неё есть люди, которые оплачивают все расходы. Я считаю, что её главный интерес — издеваться надо мной. Предполагаю, что она задумала что-то. Например - продать свою долю таким людям, которые мне устроят ад. Так, чтобы я сама отказалась от своей доли, а то и вообще была осуждена за что-нибудь. Скорее всего, они как-нибудь обойдут ситуацию, что я никакого извещения не получила. Заявят, что-нибудь, что даст ей право продать свою долю. Устно говорить с сестрой - бесполезно. Она соврет. Либо устроит провокацию. Писать ей - бесполезно - она не берет письма. Что может сделать сестра, чтобы максимально навредить мне? Как мне защититься?
, вопрос №4962184, Агафья Петрова, г. Пермь
Подскажите пожалуйста, я работаю на предприятии но собереюсь увольняться и сразу устраиваюсь на другое и у
Доброе утро! Подскажите пожалуйста, я работаю на предприятии но собереюсь увольняться и сразу устраиваюсь на другое и у меня остались накопленные дни ( я не заберала положеные 4 дня в месяц и накопилось 10 дней)которые положенные по уходу за ребёнком инвалидом, сохраняються эти 10 дней если я трудоустробсь на новое место работы или их необходимо забрать на предприятии с которого уходу? Спасибо за ранее.
, вопрос №4960843, Лариса, г. Москва
Нотариус ссылается на то, что он в возрасте 70 лет и другого жилья у него нет
Здравствуйте. Отец хочет подарить мне квартиру. Но нариус ему отказывает в этой сделки. Нотариус ссылается на то, что он в возрасте 70 лет и другого жилья у него нет. Прав ли он?
, вопрос №4959927, Юлия, г. Челябинск
Когда запрет сняли, собственник продал долю другому лицу за наличные
Собственник прислал уведомление о продаже доли , в котором указано , что готов к сделке в течение 10 дней. В уведомлении указана только цена и разные формы оплаты. Для меня наличные или другой способ, другому лицу - за наличные.Я отправила ответ , в котором попросила оформить уведомление в соответствии со ст.250. После получения уведомления в течение месяца был наложен запрет на регдействия по причине долга по кредиту. Когда запрет сняли, собственник продал долю другому лицу за наличные. Как потом оказалось , перекупу, который предложил мне выкупить у него долю сразу после сделки.Законна ли эта сделка?
, вопрос №4959142, Марина, г. Курск
Здравствуйте, Мать моего покойного мужа( свекровь) грозится выписать мойх 3-х несовершеннолетних детей 2 лет 9 лет и 13 лет из квартиры в которой она является квартиросъёмщик жилье муниципальное
Здравствуйте, Мать моего покойного мужа( свекровь) грозится выписать мойх 3-х несовершеннолетних детей 2 лет 9 лет и 13 лет из квартиры в которой она является квартиросъёмщик жилье муниципальное. Я сама прописана по другому адресу. Сможет ли она их выписать?
, вопрос №4958782, Ксения, г. Сочи
Дата обновления страницы 26.05.2026