Можно ли купить у него этот участок мне, я его бабушка?
Моя мама больше 9 лет назад оформила дачный участок правнуку в дар. на сегодняшний день этому правнуку 14 лет. Можно ли купить у него этот участок мне, я его бабушка?
, Наталия, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Да, вы можете купить участок у правнука, но с соблюдением обязательных условий: так как собственнику 14 лет, для сделки требуется согласие его родителей (или законных представителей) и разрешение органов опеки и попечительства. Органы опеки одобрят сделку только в том случае, если вырученные от продажи деньги будут положены на личный счет несовершеннолетнего и не ухудшат его имущественное положение, а сама сделка должна быть нотариально удостоверена, так как продажа недвижимости с участием несовершеннолетних всегда требует участия нотариуса.
Здравствуйте вы можете купить этот участок.
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой
С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.
Здравствуйте. К сожалению, купить у своего 14-летнего правнука дачный участок в обычном порядке нельзя. Это прямо запрещено статьей 37 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не могут совершать сделки с подопечным .
Почему сделка незаконна
Ваш 14-летний правнук является несовершеннолетним, и сделки с недвижимостью от его имени совершают родители или опекуны с предварительного разрешения органов опеки. Закон строго запрещает такую сделку между близкими родственниками, чтобы исключить злоупотребления и защитить интересы ребенка. Опека гарантированно откажет в даче разрешения, а если сделку попытаться провести без них, Росреестр её просто не зарегистрирует, сославшись на этот запрет .
Какие есть варианты
Самый безопасный и законный путь — это договориться с родителями ребенка и действовать через них.
Родители правнука, как законные представители, могут сами продать участок третьему лицу (не родственнику), получив на это разрешение опеки.
Вы вправе подарить деньги на эту покупку третьему лицу.
В дальнейшем это третье лицо сможет распорядиться участком по своему усмотрению, но гарантировать, что оно передаст его вам, нельзя — любое предварительное обязательство об этом будет считаться притворной сделкой и недействительно.
Таким образом, прямо купить участок у правнука у вас не получится, так как закон прямо это запрещает.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ За подробной консультацией обращайтесь в чат — pravoved.ru/private/chat/
Здравствуйте.
В данном случае, сделка купли-продажи должна осуществляться с учётом правил, установленных нормами Гражданского кодекса РФ, изложенными в статье 26 (согласие законных представителей на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет) и в статье 37 (предварительное разрешение органов опёки и попечительства).
Если кратко, то так.
Наталия, если Вам будет нужна подробная юридическая помощь по какому-либо вопросу и/или подробные разъяснения данного правового вопроса и проработка договора купли-продажи, тогда, заказывайте платную консультацию в моём чате — кнопка «Общаться в чате».
Похожие вопросы
Мой супруг пропал без вести, в зоне боевых действий, пенсия ветерана боевых действий продолжает зачисляться на его карту, можно ли пользоваться этими средствами?
Здравствуйте ! Мой супруг пропал без вести , в зоне боевых действий , пенсия ветерана боевых действий продолжает зачисляться на его карту , можно ли пользоваться этими средствами ?
Можно ли оспорить этот вопрос?
Добрый день.Мой брат ,кадровый военнослужащий ,погиб при исполнении 13 мая. Выплаты должны были получить мама , папа и несовершеннолетний сын.Все документы с подписями были направлены в часть.Но 21 мая умирает папа и нам говорят что выплаты теперь будут делиться на маму и сына .Т е. за 9 дней часть не отправила документы в соответствующий орган.Можно ли оспорить этот вопрос ?
Можно ли с этими показателями рассчитывать на смешанную пенсию
Уважаемые юристы здравствуйте! Подскажите пожалуйста, вопрос по смешанной пенсии. Выслуга военного стажа 10 лет и 10 месяцев календарей, из них 2 года СВО, если считать СВО в льготном будет больше 12,6 лет. Гражданского стажа 17 лет и 9 месяцев. Можно ли с этими показателями рассчитывать на смешанную пенсию. Всем спасибо за ответы.
Можно ли на этот день открыть больничный?
Здравствуйте, у ситуация 20 числа у меня повестка на отправку, а 1 числа должен состоятся суд с военкоматом. Что мне делать? Будет ли ст 328 если не пойду по повестке? Можно ли на этот день открыть больничный?