Как мужу переоформить земельный участок на меня, что бы я смогла ввести дом в эксплуатацию и легализовать

Question

Кратко о проблеме: ЗДРАВСТВУЙТЕ ! Сколько стоит Ваша работа ? напишите как оплатить. ВОПРОС ТАКОЙ - у моего мужа был участок СНТ на двоих с бывшей супругой. Зимой мы выкупили у нее ее половину. На участке мы уже построили дом . как мужу переоформить земельный участок на меня , что бы я смогла ввести дом в эксплуатацию и легализовать. Муж находится в данный момент в судебных разбирательствах с местной администрацией за незаконное удаление из программы по переселению из ветхого жилья и ему не нужно что бы у него было какое либо жилье

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте. Брачное соглашение заключайте согласно статей 40- 44 Семейного кодекса РФ через нотариуса по которому право собственности на участок оформляется в Вашу единоличную собственность. После переоформления права собственности на весь участок на Вас Вы можете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии на основании статьи 70 ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

Ольга Николаева · Answer

Здравствуйте, Суд может Вам его подарить в силу ст 572 ГК РФ. Договор дарения оформляется у нотариуса. Ст 574 ГК РФ 3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Так как Вы близкие родственники, налог ни у него ни у Вас не возникает в силу ст 217 НК РФ. Разъяснения налоговой При этом, согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). www.nalog.gov.ru/rn53/news/activities_fts/12024847/?ysclid=mpiejm89gd372250798

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Если Вас интересует вопрос как переоформить земельный участок, который не является Вашим общим совместно нажитым имуществом, то это возможно договором дарения. Сделку можно оформить у нотариуса, ст.572 ГК РФ. Если Вы станете собственником участка, то все остальные документы Вы можете оформить также на себя. Направить уведомление о планируемом строительстве дома в администрацию в порядке ст.51.1 ГрК РФ.Либо же оформить дом в порядке так называемой «дачной амнистии».

Татьяна Седова · Answer

Здравствуйте! «Как мужу переоформить земельный участок на меня?» — рекомендую оформить договор дарения от мужа на Вас — супругу. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ. — Близкие родственники согласно ст. 14 СК РФ: родители и дети, дедушка, бабушка и внуки; На основании данной статьи, Вы — одаряемая будете освобождены от уплаты налога. — На основании ст. 574 ГК РФ: Договор дарения нужно оформлять у нотариуса. Вам (одаряемому) нужно будет оплатить: — государственную пошлину за нотариальное удостоверение договора дарения; — Регистрация перехода права собственности по договору дарения в МФЦ – будет стоить 2 000 рублей в соответствии с НК РФ. у нотариуса — 4000 рублей.. 2. Для того, чтобы оформить дом: Нужно уточнить категорию и вид разрешённого использования (ВРИ) участка: СНТ сейчас, как правило, подпадает под: садовый земельный участок (ФЗ № 217‑ФЗ от 29.07.2017); возможно строительство садового дома... Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным. Всего доброго!