Здравствуйте!
В вашей ситуации ключевое — то, что речь идет о землях общего пользования. Такие земли не могут быть переданы в частную собственность, и никакое «тихое» межевание этого не меняет, даже если кадастровый инженер сослался на длительное существование забора.
Если забор уже признан самостроем и есть факт захода за красные линии, это сильная правовая позиция. Сам по себе срок в 15 лет здесь не легализует захват, потому что на земли общего пользования не распространяется приобретательная давность.
То, что вам сейчас нужно делать — не спорить с межеванием «в целом», а оспаривать именно результат, который нарушает публичные земли. Для этого обычно подается требование об исправлении кадастровой ошибки и об освобождении самовольно занятого участка. Делается это через суд, с привлечением администрации, так как именно она является распорядителем таких земель.
Параллельно имеет смысл обращаться в прокуратуру — это как раз их компетенция, когда затрагиваются интересы неопределенного круга лиц, то есть всех жителей. Часто после прокурорской проверки администрация сама выходит в суд.
Важно понимать, что ответ ДМИ о том, что согласований не было, фактически подтверждает незаконность ситуации. Это документ, который можно использовать как доказательство.
В итоге законный путь — это признание межевания в этой части недействительным и обязание собственника убрать забор с территории общего пользования. Без судебного решения такие вещи, как правило, не исправляются.
С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!