Добрый день! Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение. В вашем случае, поскольку вы расторгли договор найма в 2018 году, выписались и съехали из муниципальной квартиры, обязанность по оплате коммунальных услуг за период вашего фактического отсутствия (2019-2020 годы) не должна была начисляться.
Если управляющая организация (УК) продолжает начислять платежи за коммунальные услуги после вашего выезда и выписки, это является неправомерным. В такой ситуации вы имеете право требовать возврата уплаченных или удержанных денежных средств.
Для возврата средств рекомендуется предпринять следующие шаги:
Сбор доказательств: Соберите все документы, подтверждающие факт вашего выезда и выписки из муниципальной квартиры в 2018 году (например, копия договора найма с отметкой о расторжении, справка о снятии с регистрационного учета). Также соберите документы, подтверждающие факт списания денежных средств (выписки с банковских счетов, постановления о взыскании).
Обращение в УК с письменной претензией: Направьте в управляющую организацию письменную претензию с требованием произвести перерасчет и вернуть незаконно удержанные денежные средства. В претензии укажите период, за который были начислены платежи, и приложите копии подтверждающих документов.
Обращение в суд: Если УК откажет в удовлетворении ваших требований или не ответит в установленный законом срок, вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации) или убытков. В исковом заявлении необходимо подробно изложить обстоятельства дела, приложить все собранные доказательства и требовать возврата удержанных сумм.
Буду признательна за вашу оценку, если консультация помогла. И за любую посильную денежную поддержку — как знак того, что мой труд оказался действительно нужным
