Если что во фсин работал год за 1.5, так же и в армии до СВО год за полтора, а во время СВО слышал что год за 3

Добрый день!

1. Купить дом за счет НИС Вы можете. По ст. 14 Федерального  закона  от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участник НИС после 3 лет участия вправе получить целевой жилищный заем на покупку жилья, в том числе жилого дома и земельного участка под ним.

1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:

1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;

То есть 2,7 млн можно направить не «на руки», а через Росвоенипотеку, банк или сделку.

2. Просто «обналичить» НИС во время службы нельзя, если не возникло право на использование накоплений по ст. 10 ФЗ № 117-ФЗ,  например, 20 лет общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, либо увольнение по льготным основаниям при 10+ годах, иные случаи закона.

base.garant.ru/12136616/3d3a9e2eb4f30c73ea6671464e2a54b5/

По Вашим данным с февраля 2017 года календарно около 9 лет службы. Но если участие в СВО подтверждается документами, льготная выслуга может существенно увеличить срок: Согласно пп. «е»  п. 3 Постановления Совета Министров — Правительства РФ от 22 сентября 1993 г. N 941:

Служба в период СВО может засчитываться льготно: с 01.01.2024 — один день за два на соответствующих территориях, а в отдельных случаях непосредственного участия в боевых действиях — один день за три. 

Служба во ФСИН, даже “год за 1,5”, как правило, не включается именно в общую продолжительность военной службы для НИС. Это подтверждено, например, решением по делу № 2А-5865/2024, 2А-638/2025: период службы в УФСИН суд не учел для права на накопления НИС.

sudact.ru/regular/doc/8jSrK2Z8Rd18/

Таким образом, Вам нужно запросить в части расчет общей продолжительности военной службы в льготном исчислении. Если уже есть 20 лет — можно ставить вопрос о праве использовать накопления; если нет — использовать их на покупку дома через НИС/военную ипотеку.

С уважением, М.А.Чотчаева!

Добрый вечер.

. Служу в армии по кнтракту с февраля 2017 года по сей день включая СВО с первого дня.

 С какого моменты Вы участник НИС? 

Получить целевой жилищный займ (ЦЖЗ)  на приобретение жилья в рамках НИС по общему правилу можно по истечении не менее трех лет участия в НИС.

На что указано в ст. 14 ФЗ  от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

1. Каждый участник накопительно-ипотечной системыне менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системеимеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях
1) приобретения жилого помещения
2) уплаты первоначального взноса

В отдельных случаях ФЗ от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» допускает возможность  на заключение ЦЖЗ с даты включения в реестр участников НИС. 

Соответственно если Вы включены в реестр участником более 3 лет — у Вас есть право на получение ЦЖЗ.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

И с учетом ст. 4 закона  предоставления целевого жилищного займа является одной из форм реализации права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы.

А до этого работал во ФСИН около 8 лет,

 Служба в ФСИН в расчет у Вас приниматься не будет — поскольку в рамках НИС учитывается только общая продолжительность военной службы.

так же и в армии до СВО год за полтора, а во время СВО слышал что год за 3

 Если Вы проходите службу именно в ВС РФ — то на сво расчет выслуги у Вас идет 1 день за 3.