Хотели купить квартиру, нашла, внесли аванс( именно аванс), оплатили услуги риелтора по сопровождению сделки, оплатили нотариусу согласие на покупку от супруга, а продавец отказался продавать квартиру, бросив фразу «устала от звонков, выложу через пару недель по другой цене». Мной были понесены убытки, можно ли взыскать их с продавца, так как адекватной причины на отказ не было.
Здравствуйте!
Мной были понесены убытки, можно ли взыскать их с продавца, так как адекватной причины на отказ не было.
У Вас был заключен предварительный договор купли- продажи, по которому был внесен аванс?
Так, в соответствии со ст. 15 ГК РФ Вы можете требовать возмещения Вам убытков, связанных с неисполнением обязательств, понесенных Вами, также можете требовать возврата суммы аванса.
При этом также, в соответствии с ч. 5 ст. 429 ГК РФ
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Можете также требовать заключить основной договор купли-продажи, в связи с уклонения продавца от заключения основного договора, если был предварительный договор заключен.
