Хотели купить квартиру, нашла, внесли аванс( именно аванс), оплатили услуги риелтора по сопровождению сделки

Question

Хотели купить квартиру, нашла, внесли аванс( именно аванс), оплатили услуги риелтора по сопровождению сделки, оплатили нотариусу согласие на покупку от супруга, а продавец отказался продавать квартиру, бросив фразу «устала от звонков, выложу через пару недель по другой цене». Мной были понесены убытки, можно ли взыскать их с продавца, так как адекватной причины на отказ не было.

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Мной были понесены убытки, можно ли взыскать их с продавца, так как адекватной причины на отказ не было. У Вас был заключен предварительный договор купли- продажи, по которому был внесен аванс? Так, в соответствии со ст. 15 ГК РФ Вы можете требовать возмещения Вам убытков, связанных с неисполнением обязательств, понесенных Вами, также можете требовать возврата суммы аванса. При этом также, в соответствии с ч. 5 ст. 429 ГК РФ 5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. Можете также требовать заключить основной договор купли-продажи, в связи с уклонения продавца от заключения основного договора, если был предварительный договор заключен.