Обязательно ли переоформлять квартиру в регионе нахождения квартиры?

Здравствуйте, Ира!

Вы не можете оформить «отказ» от уже существующего права собственности. По закону отказаться от доли в пользу конкретных лиц можно только в процессе самой приватизации. Так как приватизация уже завершена, ваша доля принадлежит вам, и передать ее родителям можно только через сделку отчуждения (ст. 209 ГК РФ).

Самый выгодный, быстрый и простой способ в вашей ситуации — оформить договор дарения. Между близкими родственниками (родители и дети) договор дарения не облагается налогом НДФЛ 13% (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Ни вы, ни родители ничего не заплатите государству за переход права.Вы можете подарить свою долю целиком маме, целиком папе или разделить ее поровну между ними.

Так как квартира находится в долевой собственности, сделка по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).Вы идете к любому нотариусу в городе, где живете сейчас.Родители идут к любому нотариусу в городе, где находится квартира.Нотариусы связываются друг с другом по защищенному каналу связи и проводят единую дистанционную сделку в режиме реального времени. Вы подписываете документы на месте, родители — у себя.Нотариус сам отправляет документы в Росреестр электронно. Через 1–3 дня родители получают выписку из ЕГРН, где вы больше не числитесь собственником.

Для детального разбора вашей ситуации, оценки правовых рисков или подготовки необходимых документов перейдите, пожалуйста, в мой профиль и нажмите кнопку „Сообщение“. Буду рад помочь вам в рамках личной консультации. https://pravoved.ru/lawyer/446...

Ира, здравствуйте.

Наиболее простой и распространённый вариант это договор дарения своей доли родителям. Поскольку сделка между близкими родственниками, то НДФЛ не уплачивается, согласно Налоговому кодексу РФ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ)

По поводу места оформления, договор дарения можно подписать у любого нотариуса в любом регионе России. Однако регистрация перехода права собственности осуществляется в Росреестре по месту нахождения квартиры.

Всего доброго!

Здравствуйте, Ира, г. Москва!

Согласно документа о приватизации квартиры- собственники я+мама+папа. Как отказаться от своей части в пользу родителей? Обязательно ли переоформлять квартиру в регионе нахождения квартиры?

Вы уже собственник квартиры в доле.

 Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему личному усмотрению на основании ст. 209 ГК РФ.

В том числе собственник на основании ст. 572 ГК РФ может подарить по договору дарения.