Здравствуйте! Да, вы можете подать претензию в УК. Шансы на успех в суде довольно высоки, но есть один важный нюанс.
Почему это законно и почему у вас есть шансы
Установка полусфер, скорее всего, незаконна. Решение об использовании придомовой территории (установка ограждений, полусфер, шлагбаумов) относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений МКД. Для этого необходимо не менее 2/3 голосов от общего числа собственников. Если УК установила полусферы без такого решения — это уже нарушение с их стороны. Более того, есть судебные решения и проверки ГЖИ, которые обязывали УК демонтировать аналогичные бетонные полусферы, установленные с нарушением закона .
УК обязана обеспечить безопасность. Управляющая организация отвечает за содержание придомовой территории в безопасном состоянии. Установка на проезжей части неочевидного препятствия, да еще и в «мертвой зоне», — это прямое нарушение этой обязанности. Бездействие или ненадлежащее действие УК находится в прямой причинно-следственной связи с повреждением вашего автомобиля .
В чем подвох: смешанная вина
Ваш главный минус — отсутствие должной осмотрительности. В подобных спорах суды часто усматривают вину и самого водителя, который не убедился в безопасности маневра. В одном из аналогичных дел (падение бетона со стройки) суд снизил сумму возмещения как раз из-за того, что водитель не проявил осмотрительности, припарковавшись в опасном месте .
Так может быть и у вас: суд может признать вас на 30-50% виноватой. Но 50-70% ущерба вы имеете все шансы взыскать с УК за незаконную установку опасного объекта.
Пошаговая инструкция
1. Зафиксируйте доказательства. Сфотографируйте повреждения автомобиля, само препятствие (полусферу в шине), его расположение на проезжей части, на углу здания. Постарайтесь найти свидетелей.
2. Сделайте расчет ущерба. Закажите независимую экспертизу в любой оценочной компании. Это ваше главное доказательство в суде.
3. Направьте претензию в УК. Напишите заявление (в двух экземплярах) с требованием возместить стоимость ремонта, а также расходы на экспертизу. Вручите один экземпляр секретарю или в канцелярию УК под отметку о принятии. Если откажутся принимать — отправьте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
4. Подавайте в суд. Если УК не ответит или откажет — обращайтесь в районный суд по месту нахождения дома. Исковое заявление пишется в свободной форме. Суд может привлечь к делу ГЖИ для проверки законности установки препятствий.
Не затягивайте: срок исковой давности по таким делам — 3 года, но лучше действовать быстро.
Если вам нужна помощь в составлении текста претензии или искового заявления, обращайтесь, я подготовлю.
