У меня умер отец в 2023 году, со своей бывшей женой они не жили три года до смерти, на раздел имущества не

Question

У меня умер отец в 2023 году, со своей бывшей женой они не жили три года до смерти, на раздел имущества не подавала при жизни, после смерти подала, соответственно получила 1/2 доли квартиры,хоть она и куплена в браке, но доходов у них небыло от слова совсем за все время, она не предоставила, квартира купленна на деньги моей бабушки, расписка была, но она была у него, скорей всего бывшая жена ее выкрала, я старший сын, проживаю в другом регионе, так же есть их общий не совершеннолетний ребенок, квартиру она сразу сдала квартирантам, возможности приехать у меня не было, так как работа, в прокуратуру и полицию мы обращались, бесполезно, но да ладно Предложил ей выкупить долю в квартире, ниже рынка, сначала она согласилась, сказала будет искать деньги и да, у них есть своя квартира в которой они живут, а этой она просто пользуется без согласия и в тихую,по показаниям все понятно, что в ней проживают, доказать мы не могли, прошло пол года, сказала, что и за эти деньги покупать не будет, я предлагал выкупить ее долю, сказала не будет ни продавать ни выкупать и еще что она платит комунальные платежи, хотя я не отказываюсь, но и платить за квартиру которой она пользуется вообщем не понятно, мне доля не нужна, но и что делать, элементарно закон ге позволяет ни пользоваться ни продать, и выкупать она не хочет, как поступить, ведь это наследство и я как сын остался ни с чем, а бывшая жена м двумя квартирами, плюс завладела всем имуществом,доказать мы поосто ничего не смогли

Анна Баимова · Answer

здравствуйте Квартира, купленная в браке, по умолчанию считается совместно нажитым имуществом, даже если оформлена только на одного из супругов. Это означает, что при отсутствии брачного договора доли супругов признаются равными по 1/2 каждой. После смерти отца в состав наследства включается только его ½ доля, а вторая 1/2 остаётся за бывшей женой как её супружеская доля

Ольга Романова · Answer

Добрый день! ст 34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Если квартира была приобретена в браке, то 1/2 доля ее, а если деньги давали на покупку бабушкой, можно пробовать доказать это и уменьшить ее долю, но если кроме расписки ничего нет, то значит не получится. Что касается получения доходов от квартиры, которая находится в общей долевой собственности, то вы на них тоже имеете право. ст 248 ГК РФ Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. .

Александр Коншин · Answer

вам можно определить порядок пользования квартирой (если в ней несколько изолированных комнат), для того чтобы вашей долей она по крайней мере не пользовалась и ее не сдавала сколько комнат в квартире? какая рыночная стоимость всей квартиры? и продавать изолированную, комнату проще чем «долю», хотя цена все равно будет не рыночной,