Алексей, здравствуйте. Купить такой гараж можно, однако оформление земли будет зависеть от даты постройки объекта. Если гараж является капитальным и возведен до 30 декабря 2004 года, вы сможете бесплатно оформить участок под ним в собственность, руковозствуясь законом Федеральный закон № 79-ФЗ о гаражной амнистии. Для этого вам нужно будет подать в местную администрацию договор купли-продажи и документы на строение, которые есть у продавца. Если же гараж не подпадает под критерии амнистии, то согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, вы как собственник здания будете иметь преимущественное право на покупку или аренду этой земли у государства, но уже за плату. Перед сделкой обязательно проверьте статус участка по кадастровой карте, чтобы убедиться, что земля не изъята из оборота и на ней не проходят городские коммуникации.