Можно ли продать жилье, собственником которого является ребенок, при ипотеке покупателя?
Здравствуйте. Могу ли я продать жильё, если собственник ребенок, а покупатель берёт ипотеку для покупки. Как это все проходит?
, Светлана, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте.
Да, продать жильё, собственником которого является несовершеннолетний, покупателю с ипотекой можно, но процедура усложняется из-за необходимости соблюдения прав ребёнка.
Для начала получите письменное разрешение органа опеки и попечительства по месту жительства ребёнка. Опека даст согласие только при условии, что имущественные права ребёнка не ухудшатся (как правило, требуется одновременное приобретение на имя ребёнка равноценного или лучшего жилья).
Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Договор подписывается в присутствии нотариуса, от имени ребёнка до 14 лет действует родитель/опекун, с 14 до 18 лет ребёнок подписывает сам с письменного согласия представителей.
Банк-кредитор покупателя проводит предварительную проверку объекта и участников, согласовывает форму расчётов (аккредитив, эскроу или нотариальный депозит) и обычно требует присутствия своего представителя при подписании.
После подписания нотариус самостоятельно направляет документы в Росреестр для регистрации перехода права и возникновения ипотеки в силу закона. Сроки регистрации составляют от 1 до 3 дней.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли продать земельный участок сельхозназначения с записью о запрете регистрации из-за изъятия?
Добрый день! Я собственник земельных участков сельхозназначения, более 5 лет, из-за финансовых трудностей участки не обрабатывались и не использовались по назначению. Администрация района выписала предписание на один из участков, и в выписке ЕГРН появилась запись "Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения,
ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или
обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его
изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с
нарушением законодательства Российской Федерации". Сейчас появился покупатель на этот участок, в связи с этим вопрос, могу ли продать участок с такой записью и нужно ли сообщать в администрацию района о продаже данного участка?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли отобрать квартиру если она в залоге у банка?
Могут ли отобрать квартиру если она в залоге у банка? Жильё единственное. Есть ребёнок несовершеннолетний.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я выписаться с этой квартиры, а детей оставить там?
Здравствуйте. У меня такая ситуация. В муниципальной квартире прописаны: 2 несовершеннолетних детей, и двое взрослых. Имеется ордер на квартиру, в котором собственник является, отец. Я с детьми живу отдельно, давно. Отец за квартиру не платит. Периодически именно с меня высчитывают (блокируют) карты за ЖКХ. С отца ( он пенсионер) не высчитывают. У меня вопрос? Как сделать так, чтоб высчитывали с него, т.к он квартиросъёмщик? Могу ли я выписаться с этой квартиры, а детей оставить там?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продавать картриджи для вейпа несовершеннолетним?
Здравствуйте могут ли продать катриджи детям.?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я многодетная мама, получаю единое пособие, через месяц выхожу замуж, муж работает но не официально, я не работаю, могу ли я потерять пособия на детей?
Здравствуйте, я многодетная мама, получаю единое пособие, через месяц выхожу замуж, муж работает но не официально, я не работаю, могу ли я потерять пособия на детей? И как быть чтоб не потерять?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.