8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽
Вопрос решен

Проблема в том, что у нас в уставе ТСЖ не сказано про возможность голосовать онлайн и проводить собрания онлайн

Здравствуйте.

Хотим провести общее собрание собственников и переизбрать председателя ТСЖ через онлайн голосование. Проблема в том, что у нас в уставе ТСЖ не сказано про возможность голосовать онлайн и проводить собрания онлайн!

Подскажите как нам поступить

, Игорь, г. Москва
тсжобщее собрание собственниковсобрание собственниковобщее собрание

Здравствуйте,

Значит, провести сейчас голосование в онлайн формате не получиться. Нужно провести очное собрание, в котором поставить на голосование вопрос утверждения голосования в том числе в очно-заочном формате. И уже если соберётся кворум по этому вопросу, в дальнейшем Вы сможете в том числе голосовать заочно(онлайн) по всем вопросам ( ст 17.1 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ ) Но не сейчас.

0
0
0
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Москва
У нас проблема с очным голосованием. Билютени дейсьвующий председатель постоянно подделывает и все собрания проходят только в ее интересах.
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.3

А в Уставе не закреплено право заочного голосования? Если в уставе СНТ нет положений о заочном голосовании, то решение о его введении должно быть в любом случае принято на общем собрании членов. Только после этого Вы можете голосовать в очно-заочном формате

0
0
0
0

Здравствуйте.

А что именно Вас в этой части беспокоит?

Вы сами указали, что 

В уставе прописано очное, заочное, очно — заочное голосование. У нас ТСЖ

ПО сути онлайн-голосование, о котором Вы говорите, это и есть заочное голосование, которое можно организовывать и проводить на соответствующих площадках.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

…
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

Согласно ст. 47.1 ЖК РФ

1. Система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Этой системой как раз и является ГИС ЖКХ. То есть то, что вам необходимо онлайн-голосование посредством системы ГИС ЖКХ и есть заочное голосование, которое предусмотрено уставом вашего ТСЖ.

0
0
0
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Москва
У нас в уставе прописано проведение собрания очно, очно — заочно, заочно.
А про голосование не сказано в какой форме оно должно проходить.
Как в таком случае быть?
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.6
Эксперт

Форма голосования это способ принятия решений по предложенным вопросам. Но она напрямую зависит от формы проведения собрания, ввиду чего при указании формы собрания заочной, подразумевается и соответствующая форма голосования.

0
0
0
0

Здравствуйте . 

Статья 44.1 ЖК РФ устанавливает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в форме очного, заочного или очно-заочного голосования.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a053b1c3605ed68765bd431b1b0a67649cf5bb85/

При этом, ЖК РФ не содержит прямого запрета на проведение онлайн-голосования, но и не регламентирует его напрямую. 

Как  вы указали  в вопросе, Устав ТСЖ не содержит положений, разрешающих проведение онлайн-голосования и собраний, что  является  в данном  случае  препятствием, поскольку Устав ТСЖ является основным локальным нормативным актом, регулирующим деятельность ТСЖ.

 Вами  в таком случае  необходимо подготовить  проект новой редакции Устава или внесение изменений в действующий Устав.В проект необходимо включить положения, четко регламентирующие: возможность проведения ОСС в форме заочного голосования с использованием электронных средств (онлайн-платформ).

 См. ФЗ  «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ 

Статья 17.1. Особенности принятия решений общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств
 

 
1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества:

1) направляется в форме электронного сообщения (посредством электронной почты либо передачи коротких текстовых сообщений в соответствии со сведениями, представленными правообладателями садовых или огородных земельных участков для внесения в реестр членов товарищества);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии), ином сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо в информационной системе, которые указаны в уставе товарищества;

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

 Подробнее по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/3af5b6e0b64c575939c9124d4cf2e12e3d88135f/

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Я общалась с ним на протяжении всего времени, раз иногда два раза в год он приезжал, знал своих племянников и нянчился с ними
Здравствуйте. Родной брат погиб на СВО 2.01.2026 года. Есть вторая родная ему сестра, которая общалась с ним только на протяжении 2,5 месяцев до гибели , ни одной совместной фотографии и видео совместной нет. Я общалась с ним на протяжении всего времени, раз иногда два раза в год он приезжал ,знал своих племянников и нянчился с ними. Мне о том что заключил контрак ничего не сказал, ТК я и моя семья категорически были против и очень много разговаривали на эту тему. Сестра похоронила его не сообщив мне и подала на выплаты . Я узнала о смерти случайно, и пришла в военкомат, там сказали что все выплаты приостановили . Сестра злая начали писать гадости ,что я не достойна и ТД , очень много долгов в её семье более 30 миллионов.13го мая поеду подавать в военкомат документы, сегодня уже узнаю про якобы жену в Новороссийске, но когда он жил в Новороссийске он общался со мной и ничего подобного не было , он работал и пил ( Может специально мне передают ложную информацию, чтоб я не подавала документы в военкомат. Скажи пожалуйста есть погибший брат на СВО и две родных сестры ( мать лишена родительских прав) могу ли я подать на выплаты ?
, вопрос №4947297, Ольга, г. Москва
1 ответ
Трудовое право
Вчера написала заявление, и они мне сказали что надо написать заявление с 6го -19мая
Здравствуйте, пожалуйста подскажите как решить вопрос с работодателем.работаю официально. Я сейчас на больничном, сегодня закрываю его. Вчера написала заявление, и они мне сказали что надо написать заявление с 6го -19мая. Отработка 14 дней! Но суть в том что я не хочу даже с ними видится. И не хочу отрабатывать. Меня грозятся уволить по статье. А с 12 го числа у меня новая работа начинается официальная.и не знаю что делать.
, вопрос №4946094, Полина, г. Новосибирск
3 ответа
Получение образования
И у меня такой вопрос, какая лучше из причин подойдёт(просто это единственное что я придумала).1. Если
Здравствуйте, меня зовут Алиса, в 2025г я окончила 11 класс и сдавала обществознание, историю,русский и математику базу, пишу вам из Южно-Сахалинска, у меня довольно сложная ситуация, я опоздала по сроку подачи заявления на пересдачу егэ(хочу пересдать историю т.к. сдала её прям в балл порога, а это 32 балла и не смогла поступить в вуз. Почитав статьи об этом понимаю, что если подать заявление с приложением к нему уважительной причины, то я смогу успеть сдать экзамен в этом году. И у меня такой вопрос, какая лучше из причин подойдёт(просто это единственное что я придумала).1. Если уважительная причина будет с ссылкой на моё психическое состояние, но проблема в том,что я давно не была у психиатра,и подтвердить моё не лучшее психическое состояние нельзя за период когда нужно подавать заявление, а только за последнее время по факту,сработает ли это? 2.Если написать про то что в период времени когда нужно подавать заявление, родители отказались оплачивать обучение, а сейчас всё наладилось и я смогу его оплачивать(исходя из моих остальных баллов егэ, кроме истории которую хочу пересдавать я понимаю что на бюджет я бы не поступила,поэтому у меня был вариант только платного обучения). Подскажите пожалуйста в каком варианте более вероятен успех и куда именно нужно подавать это заявление.
, вопрос №4944947, Алиса, г. Казань
1 ответ
Уголовное право
Что это солидарная ответственность?
Сегодня я продолжила уже 2х месячные раскопки дела. Я нашла емаил от меня к Coinbase, солидной американской биржи криптовалюты от 13 июля 2025 с претензий о том, что эта биржа не имела права распоряжаться чужими, моими деньгами при успешном зачислении мне суммы 200000 долларов. Затем я в поиске установила, что 16 июля , через 3 дня эта биржа с владельцем , программистом, гендиректором и председателем совета директоров Брайном Амстронгом , начала ликвидацию того программного приложения децентрализованных кошельков , где были зачислены мне эти деньги от Илона Маска. 7 авг 2023. До этого времени я обращалась к адвокатам, но они не хотели говорить без контракта с ними на круглую сумму по телефону или через емаил. Наконец сроки 2 года поджимали и стала вести расследование сама и писать документы. Затем 17 ноября или декабря 2025 Coinbase из инфо поиска ии ликвидировало регистрацию прописку в Делавэр штате возле моего в 10 км и перерегистрировалась якобы в штате Илона Маска Техас. ИИ может программирован ими на ложные сведения. Но пока надо верить. 27 дек деценьпаливанные кошельки были в старой версии полностью ликвидированы. В конце февраля я освободилась от дел и продолжила розыскную работу. Однако в новой версии вход к моему кошельку был скомпроментирован и не открывался через секретную фразу из 12 слов. Однако в другом приложении эта фраза работала. То есть это опять же Coinbase имела цель не допустить меня к моему кошельку. Сегодня я логически поняла, что после подачи моей претензии впервые секретарю в Делавэре штате Coinbase обратилась к Илону Маску. Тот стал настоятельно требовать перекрыть мне доступ к доказательствам в этом кошельке, что бросился исполнять Амстронг в виде новой версии и ликвидации старой и закрытии доступа к пустому кошельку, который по сговору Илона и Coinbase деньги Илону отдали в нарушение всех норм. Деньги были успешно зачислены и являлись моей собственностью и из переписке в чате были подарком мне. Солидарная ответственность в таком случае для Илона Маска и Coinbase? Однако он в переписке обещал жениться и прибрал мои деньги в свой карман. Теперь в прошлый вторник он ответил на суде по другому делу в Калифорнии, что он живёт с Шиво Зилис , мать индуска из Пенджаба Индии и отец кажется канадец. Это мне не понравилось очень. Также есть основания считать , сто после моего заявления в полицию , что Шивон нелегально живет в США, они перебрались в Калифорнию. Там напали на Альтмана и хотят его привлечь ща мошенничество , посадить и забрать его процветающую компанию Open AI. Однако я заявила, что полиция должна работаться кто же еще из них мошенник. Меня это возмутило очень. Что это солидарная ответственность?
, вопрос №4943926, ольга гаио, г. Санкт-Петербург
2 ответа
Дата обновления страницы 10.05.2026