Колодец находится на проезжей части и обслуживает 3 дома(частных) . Дом мы купили 5 лет назад. Колодцу около 50 лет и в этом году,после весеннего потоплееия колодец стал рассыпаться. Вызвали Водоканал,они сказали,что не обслуживают данный колодец,т.к. он не стоит на баллансе. В итоге ремонт колодца ложится на наши 3 дома. Как нам зарегестрировать этот колодец . Ведь за воду мы платим Водоканалу.
Согласно действующему российскому законодательству, в частности статье 225 Гражданского кодекса РФ, колодец, находящийся на проезжей части и не имеющий документального подтверждения принадлежности какому-либо лицу или организации, признается бесхозяйной вещью. Муниципалитеты обязаны вести учет таких объектов и принимать меры по оформлению их в муниципальную собственность.
Напишите официальное коллективное обращение (желательно от имени всех собственников трех домов, пользующихся колодцем) в вашу городскую или районную администрацию. В обращении укажите следующую информацию:
Местоположение колодца (точный адрес или координаты).
Фактическое использование колодца тремя домохозяйствами.
Его текущее неудовлетворительное состояние (разрушение конструкции).
Просьбу о постановке колодца на учет как бесхозяйного объекта и дальнейшем признании его муниципальной собственностью.
Администрация обязана поставить колодец на учет в органах Росреестра как бесхозяйный объект. Спустя год после постановки на учет администрация имеет право обратиться в суд с требованием признать колодец муниципальной собственностью.
Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.
Вам необходимо выяснить принадлежность колодца, кто собственник?
Но, колодец имеет природное происхождение, вода поступает из недр земли, нет водоснабжения по трубам и водоотведения воды по трубам Водоканалам, нет сети водоканала, вода поступает из природных источников, недр, поэтому, Федеральная кадастровая палата напомнила:
Использование подземных вод регулируется Законом РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-I «О недрах». Федеральная кадастровая палата разъяснила, что следует знать владельцам земельных участков при обустройстве колодца или скважины. Физлица – собственники, правообладатели, арендаторы земельных участков могут добывать воду из расположенных на своих участках простых водозаборных сооружений (колодцев и скважин малого диаметра), если подземные воды извлекаются для собственных нужд в объеме не более 100 кубометров в сутки. Лицензия в таких случаях не оформляется. Однако артезианскую скважину физлица не вправе обустраивать, поскольку добыча артезианских вод в обязательном порядке лицензируется.
Если колодец бесхозный его необходимо в судебном порядке признать бесхозным (или колодец принадлежит муниципальному образованию города(Подземные воды в РФ, включая воду из колодца, принадлежат государству и подземные воды могут находиться в частной собственности согласно Ст. 1.2 Закону РФ «О недрах».)) и закрепить право принадлежности за лицами которые более 15 лет владели и пользовались данным имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).
Таким образом, Вы можете обратиться в администрацию Вашего муниципального образования Вашего города с коллективной заявкой, с коллективным заявлением, о ремонте колодца, ответ должен быть официальным для дальнейшего принятия решения и Вам необходимо подать коллективное заявление о постановки колодца на баланс Водоканала, также ответ должен быть официальным, письменным.
И в судебном порядке отстаивать свои интересы.
Доброго Вам дня
.
