Здравствуйте! Очень правильно, что вы решили перестраховаться. Без договора и документов я могу описать самые частые и опасные риски. Сравните сами, похоже ли это на ваше предложение.
Самый популярный обман — это сдать квартиру, которую снимают посуточно или сами арендаторы на короткий срок, взять с вас предоплату и пропасть. Второй риск — сдача жилья лицом, не являющимся собственником, например, по недействительной доверенности, когда хозяин квартиры узнает о вашем заселении только от соседей. Третий вариант — аренда без какого-либо договора, когда на словах обещают одно, а через месяц поднимают цену или выселяют.
Главные красные флаги:
· Если вас торопят и просят передать наличные прямо перед подписанием, минуя банк.
· Не дают времени прочитать договор или отказываются присылать его копию заранее.
· Отказываются показать оригинал паспорта или свидетельства о собственности.
Самый безопасный договор — это тот, где четко прописана фиксированная сумма аренды на весь срок, есть полные паспортные данные обеих сторон и кадастровый номер квартиры. Если от вашего имени будет подписывать представитель, настаивайте на аренде напрямую с собственником или убедитесь, что доверенность содержит прямое право на заключение договора. Если будете переводить деньги, то только на счет владельца, сверяя ИНН.
Если кинете договор и документы, я смогу их проверить более детально.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат — pravoved.ru/lawyer/4449526/
