Здравствуйте, приобрел машиноместо на торгах по банкротству. Но есть один нюанс. За мной расположено машиноместо соседа. Единственный удобный способ соседу заехать на свое машиноместо это проезд через мое. Могу ли я обратиться в суд и наложить сервитут на свое машино-место и обязать соседа выплачивать мне ежемесячное вознаграждение за право проезда? Какие шансы на успех?
Здравствуйте. Да, вы имеете полное право обратиться в суд с иском об установлении сервитута и потребовать с соседа плату за проезд, и шансы на успех очень высоки, так как его машиноместо конструктивно лишено доступа. По закону собственник участка, который не может пользоваться своим имуществом без использования чужого, вправе требовать предоставления права ограниченного пользования (сервитута), а вы как владелец обремененного участка вправе получать за это соразмерную плату. Суды в таких спорах с парковочными местами практически всегда встают на сторону истца, если экспертиза подтвердит, что иного способа заехать нет, а плата обычно устанавливается в твердой сумме ежемесячно и может быть индексирована. Для подачи иска вам потребуется заключение кадастрового инженера о невозможности проезда и отчет оценщика о рыночной стоимости сервитута. Для подробной консультации пиши в сообщения.
Здравствуйте. Такой механизм в законе есть — собственник вправе требовать установления сервитута и соразмерной платы за него. Шансы зависят от того, действительно ли проезд через ваше машиноместо является единственно возможным, — суд это проверит.
Возьмусь под ключ — платно. Напишите в личку, обсудим тариф.
