Доброй ночи! Подскажите, пожалуйста, могу ли я в принудительном порядке выкупить 1/6 долю у второго собственника квартиры, если он там не проживает более 5 лет, не оплачивает коммунальные услуги, не ухаживает за квартирой (она в плохом состоянии), на связь не выходит. Мне принадлежит 5/6 доли. Квартира — 44 кв. м. Какие у меня шансы и что для этого нужно сделать? Собственник в квартире не зарегистрирован
Здравствуйте!
Принудительный выкуп незначительной доли через суд возможен при одновременном соблюдении условий: доля является незначительной, собственник не имеет существенного интереса в использовании имущества, совместное проживание невозможно. При 44 кв. м и доле 1/6 шансы на успех достаточно высоки. Потребуется оценка рыночной стоимости доли и внесение денежных средств на депозит суда.
Напишите мне в личные сообщения — разъясню все нюансы на платной основе!
С уважением, юрист Грачёв Георгий Владимирович!
Здравствуйте. Шансы есть — при таком соотношении долей суды иногда признают долю незначительной и обязывают выплатить компенсацию. Ключевое условие: доля незначительна, выделить её в натуре невозможно, у второго собственника нет существенного интереса в пользовании. Напишите в личку — разберём перспективы и что нужно подготовить для суда.
