Какие нужны основания, если это можно сделать?
Возможно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры по истечению двух месяцев покупателю.какие нужны основания ,если это можно сделать?насколько это вообще возможно.
, Диана, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, Диана!
Для этого должны быть существенные основания (ст. 450, 452 ГК РФ).
Просто потому что он так решил — расторгнуть неполучится.
Опишите Вашу ситуацию. Можно будет над ней подумать.
Можно в личные сообщения (чат).
Здравствуйте. Расторгнуть договор купли-продажи квартиры спустя два месяца после сделки, если переход права собственности уже зарегистрирован в Росреестре, очень сложно. Просто потому, что «передумали», этого сделать не получится — нужны веские правовые основания.
По истечении двух месяцев после сделки стандартным способом расторжения является только обращение в суд.
Основаниями для расторжения договора через суд могут быть:
— Существенное нарушение договора другой стороной. Например, если покупатель не заплатил всю сумму за квартиру, или продавец скрыл информацию об обременениях или серьезных недостатках жилья. Простое недовольство сюда не относится.
— Существенное изменение обстоятельств — это когда произошло нечто, что стороны не могли предвидеть. Однако суды крайне редко принимают такие аргументы.
Срок исковой давности по таким делам составляет 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении своего права.
Важный момент — обязательно соблюсти досудебный порядок. Прежде чем подавать в суд, необходимо направить второй стороне письменное предложение расторгнуть договор. Если в течение 30 дней не будет получен ответ или последует отказ, только тогда можно обращаться в суд. Без доказательств соблюдения этого порядка суд просто вернет исковое заявление.
Если в вашем случае нет серьезных нарушений со стороны контрагента, расторгнуть договор через суд будет практически невозможно.
Похожие вопросы
Посоветуйте, что тут можно сделать помимо договора дарения?
Я - собственница одной квартиры целиком и 1/2 другой квартиры. Второй собственник квартиры в долях - моя мать. В этой долевой квартире мы обе официально зарегистрированы и проживаем. Официального в браке я не состою, детей нет.
Собираюсь написать завещание на свою мать. Мать уже пенсионерка.
Мать и так является моим наследником первой очереди. НО! У меня так же есть отец. На момент моего рождения мать была официально замужем за моим отцом, отец вписан в мое свидетельство о рождении. Мать развелась с моим отцом когда мне еще не исполнилось и года. Отец платил алименты. Алименты совершенно смешные, с большими задержками. Родительстких прав отец не лишен. Со мной (его дочерью) и с моей матерью (его бывшей женой) отец больше никогда не встречался после развода, отношений не поддерживал. Никак не участвовал в моей жизни и в жизни матери. Мы никак не поддерживаем с ним связь. Я не знаю, жив ли мой отец на данный момент, где находится, как и с кем живет. Т.е. вот вообще никаких отношений на протяжении десятилетий.
Вопрос!
Сейчас отец должен быть пенсионером. Если после моей смерти, моя мать пойдет вступать в наследство по завещанию, то она сумеет это сделать в полном объеме? Я завещаю ей все имущество. Или надо будет выделять обязательную долю моему отцу? На каком этапе это будет происходить? В момент открытия завещания у нотариуса? В момент когда отец узнает о наследстве и придет за ним? Что будет если не придет в течении 6 месяцев после открытия завещания? Не узнает о наследстве? Мы не поддерживаем связь очень давно. Эта обязательная доля зависнет в воздухе или мать сумеет ее как-то на себя записать? Как? Или надо будет разыскивать отца, о чем-то с ним договариваться?
Завещание пишу т.к. хочу максимально обезопасить свою мать.
Посоветуйте, что тут можно сделать помимо договора дарения?
Можно ли это все сделать через мфц?
Здравствуйте, у меня есть квартира купленая на материнский капитал, хочу ее продать, как ее можно продать? Узнавала что если продавать такую квартиру, сначала нужна недвижимость где я смогу виделить долю ребенку, так как ему нет 18 лет. Как проходит эта процедура продажи жилья?
Я уже купила квартиру, чтобы выделить там ему долю , новая квартира оформлена пока только на меня. Как потом выделить долю? И как я смогу продать то жилье?
Можно ли это все сделать через мфц?
Есть какие-нибудь варианты или способы можно узнать об этом подробно?
Здравствуйте. Я хочу сделать сам себя по своей воле без какой-то причины. Сделать себе депортацию. Из федерация России. Есть какие-нибудь варианты или способы можно узнать об этом подробно?