Здравствуйте. Подскажите, если я возьму ипотеку, и погашу её досрочно – будет ли перерасчет процентов? Или это зависит от условий банков. И подразумеваются ли при таком действии какие-то штрафы/определённые условия погашения? Спасибо.
Здравствуйте. При досрочном погашении ипотеки банк обязан сделать перерасчет процентов, начисляя их только за фактический срок пользования займом, а взыскание штрафов за это прямо запрещено законом. Согласно ст. 10 Федерального закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», вы имеете право на досрочное погашение всей суммы долга в любое время без согласия кредитора, а проценты уплачиваются только за период с даты выдачи кредита до даты его фактического возврата. Банк обязан произвести перерасчет, и отказ в этом незаконен. При этом важно уведомить банк о намерении погасить кредит полным досрочным платежом за 30 дней, если иной срок не установлен договором.
При необходимости готов предоставить вам весь алгоритм действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/.
Здравствуйте. По закону о потребительском кредите банк обязан пересчитать проценты за фактический срок пользования деньгами — переплата сокращается. Штрафы за досрочное погашение запрещены, ограничивать это право договором нельзя. Конкретный порядок уведомления и особенности зависят от условий вашего договора. Напишите в личку — разберём, что смотреть в документах.
