При подаче в суд, можно ли взыскать с ответчика сумму не полученного дохода от аренды земли?

Question

Здравствуйте. Ребёнок, оставшийся без попечения родителей, наследовал участок земли с домом. Сосед занял большую часть участка под свои много габаритные вещи, поставил на участке будки, где живут агрессивные собаки. По заявлению в полицию, сотрудники не работают, ссылаясь на то, что это гражданско-правовые отношения. При подаче в суд, можно ли взыскать с ответчика сумму не полученного дохода от аренды земли?

Роланд Матилян · Answer

Здравствуйте. Да, вы имеете полное право взыскать с соседа не только убытки от самовольного занятия земли, но и неполученный доход от аренды, который ребенок мог бы получить, если бы его право не было нарушено. Сам факт того, что сотрудники полиции отказываются работать и направляют вас в суд, не мешает вам обратиться в прокуратуру с жалобой на их бездействие по ст. 330 УК РФ (самоуправство), а параллельно подать гражданский иск. В исковом заявлении вы должны потребовать освободить участок, убрать будки и собак, а также взыскать упущенную выгоду (ст. 15 ГК РФ) — то есть ту сумму, которую вы могли бы получить, если бы сдали участок в аренду по рыночной стоимости. Необходимо заказать оценку рыночной стоимости арендной платы и представить ее в суде в качестве доказательства размера убытков. При необходимости готов предоставить вам весь алгоритм действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/.

Александр Чистяков · Answer

Здравствуйте. Да, в описанной ситуации возможно взыскать с ответчика сумму неполученного дохода от аренды земли (упущенную выгоду), но для этого необходимо соблюсти ряд условий и доказать ряд обстоятельств в суде. Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/ Желаю Вам удачи!