Как собственник сможет его выписать, если он имеет право проживания в снимаемой квартире?

Здравствуйте, Олег!

Насколько мне известно, после получения на руки ВНЖ, он обязан в течение 6 рабочих дней зарегистрироваться, причём, сделав постоянную регистрацию.

 7 рабочих дней. В течение семи рабочих дней с даты получения вида на жительство иностранный гражданин должен подать заявление о регистрации по месту жительства в территориальный орган МВД России по месту нахождения жилого помещения, которое он избрал в качестве своего места жительства на территории РФ (ч. 1 ст. 16 Закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ).

Может ли он прописаться временно в жилье, которое будет снимать официально? Или это должна быть постоянная регистрация?

 Почему нет? Может зарегистрироваться в любом месте, которое он сам избрал.

Добрый день!

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ, собственник вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, а именно снятия с регистрационного учета.

Кроме того, на основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Уважаемый Олег, здравствуйте! 

После получения вида на жительство Ваш знакомый подлежит не «временной регистрации», а регистрации по месту жительства в жилом помещении, где у него есть законное право пользования.

Для иностранного гражданина с ВНЖ это именно регистрация по месту жительства, с проставлением отметки в ВНЖ.

Основание прямо предусмотрено п. 3, 8, 13 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.01.2007 № 9, а также Федерального закона от 18.07.2006 № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации».

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_65707/aa5c976fff3528cc4c10141be00b94cf16051159/

Срок подачи заявления — в течение 7 рабочих дней с даты получения ВНЖ либо с даты прибытия в жилое помещение, где он будет жить. То есть ориентироваться нужно не на 6, а на 7 рабочих дней.

Зарегистрироваться по месту жительства он может не только в собственной квартире.

Подойдет и «арендуемое» жилье, при условии, что есть оформленное право пользования этим помещением:

договор найма, помещение является жилым.

Это прямо следует из пп. «ж» п. 4 и пп. «б» п. 8 Постановления № 9: для регистрации нужны документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Иными словами, наличие собственности у него не требуется.

При этом надо разделять два режима.

Для иностранца с ВНЖ основным является регистрация по месту жительства.

Понятие «временная регистрация» в бытовом смысле обычно относится к регистрации граждан по месту пребывания.

У иностранцев параллельно существует еще учет по месту пребывания, но он не заменяет регистрацию по месту жительства, когда у человека с ВНЖ есть жилое помещение, которым он законно пользуется как местом проживания.

Поэтому для подачи на гражданство показывать допустимо именно регистрацию по месту жительства в снимаемой квартире, при условии, что он там реально проживает.

Закон не требует какой-то специальной «минимальной постоянности» самой регистрации.

Регистрация действует, пока сохраняется законное основание проживания в квартире. Когда договор найма прекращен либо собственник и наниматель прекратили право пользования помещением, возникает основание для снятия с регистрации. Это прямо указано в пп. «б» п. 16 Постановления № 9: снятие производится при прекращении права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

После прекращения договора найма собственник вправе обратиться с заявлением о снятии с регистрации, приложив документы о прекращении права пользования.

Это предусмотрено п. 16, 16(1), 16(4) Постановления № 9.

При всех спорах — вопрос решается  и через суд.

Т.е., Ваш знакомый с ВНЖ вправе зарегистрироваться в официально снимаемой квартире, и для этого не требуется собственное жилье.

Нужна не «временная прописка» в бытовом смысле, а регистрация по месту жительства на основании действующего права пользования жилым помещением.

Для гражданства такая регистрация подходит, главное чтобы он там реально жил.

Собственник сможет снять его с регистрации после прекращения договора и права проживания, либо на основании судебного акта.

Практически я бы советовала оформить обычный письменный договор найма жилого помещения, и подавать документы в МВД после получения ВНЖ, не затягивая за пределы 7 рабочих дней.

С уважением, Дарья.