Дом имеет статус жилого, есть прописка. Единственное жильё, внесен в ЕГРН, Росреестр. Построен в 2015 году. Вид земель - сельхозназначение с ВРИ ЛПХ. Вопрос - есть ли риск сноса? Краснодарский край. В документах на собственность указано село, но нет адреса и номера дома.
Риск сноса есть, если ваш участок относится к категории полевых участков за чертой населенного пункта. Приусадебный участок в селе допускает строительство жилья.
По Краснодарскому краю: участок ЛПХ в границах населенного пункта считается приусадебным. На нем можно строить дом. Участок за пределами села разрешает только сельхоздеятельность без строений. Отсутствие адреса и номера эту грань стирает, что создает угрозу признания дома самостроем.
Вам необходимо срочно уточнить в администрации сельского поселения категорию земли и присвоить дому адрес. Если земля за чертой села — дом могут обязать снести. Если в черте — адрес устранит риск претензий о самострое.
Здравствуйте. Ситуация неоднозначная: отсутствие адреса в ЕГРН — это отдельный вопрос, а вот категория земель «сельхозназначение» с ВРИ ЛПХ для жилого дома создаёт правовые нюансы, которые стоит оценить отдельно. Риск сноса зависит от конкретных формулировок в документах, региональной практики и того, как именно характеризуется статус дома в кадастре. Напишите в личку — разберём детали и оценим вашу ситуацию.
