Здравствуйте Подскажите пожалуйста два наследника я и сестра в квартире

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по ситуации один дом, но два собственника по 1/2, могу ли я выделить свою долю и присвоить ей другой адрес без второго собственника. Второй собственник умер год назад, а наследник не может оформить наследство.

Здравствуйте, подскажите, если на дом было завещание от отца, на двух братьев пополам, один вступил в наследство вовремя, второй не вступил в наследство и отказ от наследства не написал, первый узнал об этом только через 3 года после вступления. Как первому собственнику который вступил в наследство получить вторую половину наследства, за второго наследника который не вступил в наследство?