Помогите правильно построить свою защиту в суде

Здравствуйте! Ситуация такая, мой папа умер в в 1995 году, детей у него четверо , от трёх бывших жён, выходит наследников четверо и пятая его сожительница была. В наследство вступили все, один старший брат по отцу умер в 2021 году кажется, точно не знаю, так как не общалась с ним хотя и жили в одном городе. Двое наследников проживают в Украине где-то, видела их только когда приезжали вступать в наследство и получать денежные средства со сберкнижек по наследству мне тогда было 17 лет, и сожительница каким то образом тоже отхватила долю но её тоже нет уже с 2002 года, но её долю в ЕГРН зарегистрировал её брат родной, тоже не знаю жив ли. С папой мы не проживали, а скитались по квартирам с мамой, после смерти его осталась в доме хозяйничать его сожительница. Вообщем с помощью полиции мы вселились в этот дом в 1996 году прописались я и мама, а сожительница жила в этом же подворье с нами во втором флигеле, др своей смерти. Живу в этом доме уже 30 лет несу бремя всего жилого дома естественно ,много чего сделала,плачу налоги и всё что положено.В суде отказывают в переоформление полностью всех долей на меня, со слов адвоката, она сейчас предлагает направить письмо в администрацию нашего города Сальск, написать признать безхозным или выморочным имуществом и выкупить их доли у администрации города . Правильно это? Если есть наследница которая проживает в этом доме.Моя доля 27/100, у остальных 3/20, у сожительницы 1/4. Как можно правильно поступить в моей ситуации?

мною заключен договор купли продажи с ООО по приобретению трактора. оплата произведена на банковские реквизиты в сторонний банк через личный кабинет сбербанка. В установленный срок товар не привезли, продавец на звонки и сообщения не отвечает. я нахожусь в одном городе, фирма зарегистрирована в другом. в какой суд необходимо подавать иск о расторжении договора и взыскании оплаченных средств (295 тыс.руб). куда еще можно подать жалобу для защиты своих прав как покупателя, подразумеваю мошенничество со стороны продавца (прокуратуру, полиция, отдел по защите прав потребителя, суд). с уважением.