Натариус ссылается на неправильно проведенную сделку росеестром и сделать в этой ситуации ничего не может
Проводил сделку дарения части из принадлежащей мне в целом недвижимости через натариуса. После сделки в росеестре у одоряемого есть его доля ,а у меня недвижимость имеет статус"снят с регистрации". Натариус ссылается на неправильно проведенную сделку росеестром и сделать в этой ситуации ничего не может,посоветовала подать заявление в росеестр на исправление технической ошибки в регистрации,что я и сделал . Из росеестра получил отказ.
- doc-4de807d3-e30d-4659-b571-44223c1e76b6.pdf
, Андрей, Евпатория
07.04.2026 вы подали заявление №КУВД-001/2026-23822184 об исправлении технической ошибки в отношении участка 90:11:150101:443. Росреестр отказал, аргументируя это тем, что техническая ошибка — это описка или опечатка, допущенная самим органом регистрации. При регистрации договора дарения вами не было подано заявление о регистрации права на вашу оставшуюся долю. Так как заявления не было, регистратор не совершал ошибку, он просто не имел основания регистрировать вашу долю.
Согласно ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус обязан подать в Росреестр полный пакет документов для регистрации прав, возникающих на основании удостоверенной им сделки.
То есть если вы дарите долю, право собственности на целый объект прекращается, и должны возникнуть два новых права: у одаряемого и у вас. Нотариус подал заявление только от имени одаряемого, из-за чего и случилась такая ситуация.
Тут прямая вина нотариуса, так как именно он обязан обеспечить государственную регистрацию прав по своим сделкам. Если он подал заявление только на одаряемого, он не выполнил стандарт услуги до конца.
Вам необходимо написать заявление к нотариусу с просьбой: «направить в Росреестр дополнительное заявление о государственной регистрации права собственности на оставшуюся долю. Указать в тексте, что Росреестр в своем ответе прямо рекомендует именно этот путь. Поскольку это является дооформлением уже оплаченной нотариальной услуги, которую не удалось завершить корректно с первого раза, прошу сделать это в кратчайшие сроки».
Если нотариус будет настаивать на том, что вы должны идти в МФЦ сами, напомните ему, что электронная подача от нотариуса сейчас является приоритетной и обязательной, и именно он несет ответственность за полноту направленного пакета документов по ст. 17 Основ.
С уважением, Антонина Сергеевна.