Также плесень появилась и в ванной, как сказала хозяйка, в ванной был смещен слив и из за этого под ванной образовывалось большое количество воды
Здравствуйте,я снимал квартиру с девушкой. При заселении составлялся договор на 11 месяцев,оплата за проживание наймодатель всегда просила наличными. После нескольких месяцев проживания в квартире,мы обнаружили плесень на стене возле стиральной машинки. Хозяйка пришла,посмотрела и сказала что изначально был неправильно установлен шланг,Из за чего он протекал и вода уходила в стену(из за этого появилась плесень),хозяйка принялась устранять проблему,переустановила шланг,зачистила места с плесенью. А потом,начала говорить о том,что в плесени виноваты мы,потому что плохо следили и поздно заметили. Но следить за этим местом было трудно,потому что стиральная машинка находилась в кухонном гарнитуре,чтобы посмотреть не течет ли там что то,нужно было разбирать кухонный гарнитур,демонтировать посудомоечную машину и выдвигать стиральную машину. Также плесень появилась и в ванной,как сказала хозяйка,в ванной был смещен слив и из за этого под ванной образовывалось большое количество воды. Но следить за пространством под ванной тоже было невозможно,потому что оно было закрыто герметичной плиткой и конструкции мы не знали,а наймодатель изначально нам ее не рассказал. Также, хозяйка пришла и начала наговаривать на то,что в квартире пахнет сигаретами,хотя табачные изделия в квартире мы никогда не курили. Хозяйка квартиры сказала нам,что если так и дальше продолжится,то она будет вынуждена расторгнуть договор. Мы сказали «хорошо,тогда мы съезжаем»,в этот же день мы переехали в другую квартиру,а ей отдали ключи. Сейчас наймодатель отказывается возвращать залог и оплату за не прожитые дни,ссылаясь на то,что мы нарушили договор(пункт о том,что курение в кв запрещено),а так же она говорит что в том что появилась плесень в ванной виноваты мы,а залог она потратит на восстановление ванной. Также,в квартире изначально были неправильно установлены окна,из за чего в квартире было очень холодно и она очень сильно продувалась и на подоконнике появлялась лед и снег. Возможно из за этого и появилась плесень,потому что скорее всего было промерзание стен и появлялся конденсат. Хотя в договоре написано,что квартира при сдаче должна быть изначально в пригодном для проживания состоянии. Прилагаю фото договора, фото о том,как пространство под ванной было закрыто плиткой, фото о том как стиральная машинка находилась в кухонном гарнитуре и также фото где на подоконнике лед и снег.
Обеспечительный платеж возвращается в течение 1 дня после расторжения договора (п. 6.9).
При этом из него могут быть удержаны только конкретные подтверждённые суммы за нарушения или ущерб (п. 5.2.2), но не “автоматически весь залог”. Переписки где она признает проблему с шлангом или сливом нету, потому что она признавала это в живую и начала все исправлять. Также мы должны были встретиться для подписания соглашения на расторжение договора. Я попросил у нее фото соглашения чтобы заранее ознакомиться с ним, она сказала что скинет его завтра. На следующий день я написал ей с напоминанием о соглашении, но присылать его он мне отказалась, сказав что прочитаете его только при личной встрече. Я ей говорю, что можно заранее обсудить условия этого соглашения, а потом уже согласовать встречу, чтобы не тратить время зря, но она отказывается, щас вообще придумала отмазку «скинуть соглашение не имею технической возможности», хотя до этого говорила что скинет его. После того, как я сказал ей что без предварительного ознакомления с документом считаю встречу преждевременной, она сказала «мы можем не встречаться если вам это не нужно», а потом и вовсе начала читать мои сообщения и не отвечать на них. Но если она не хочет кидать соглашение на расторжение договора, то мы получается действуем по основному договору, где прописано в п. 6.9. « Сумма обеспечительного платежа подлежит возврату Нанимателю в течение 1 (одного)
календарного дня с момента расторжения договора». А прошло уже 5 дней с момента расторжения. Также, она очень часто меняет причины удержания залога, изначально говорила что удерживает его из за того что мы виноваты в плесени в ванной, потом говорила что из за того что мы причинили ущерб квартире в целом, а теперь что из за того что в квартире пахнет сигаретами. Девушка написала ей письменное требование с пунктами вернуть обеспечительный платеж и денежные средства за 6 не прожитых но оплаченных дней. Она сказала «вести переписку в мессенджерах и выполнять твои не обоснованные требования я не собираюсь» весь диалог у меня заскринен, также есть где мы ей сообщали о плесени в квартире и о проблемах с окнами как только заметили это.
Ответил в чат.