Здравствуйте, имеются долги на сумму около 3млн перед несколькими банками, не плачу уже больше 4 месяцев, из

Question

Здравствуйте,имеются долги на сумму около 3млн перед несколькими банками,не плачу уже больше 4 месяцев,из собственности доля дома и участка на котором дом стоит,,около полугода назад продала нормальному покупателю(не другу,родственнику и тд) ипотечную квартиру,пару месяцев назад вышла замуж если это играет роль, и прописалась с новорождённым ребенком у мужа по другому адресу .Могу ли я подать на банкротсво и быть уверен что доля дома и доля участка на котором дом стоит не будут пытаться реализовать в счёт долгов по причине единственного жилья?Больше ничего у меня в собственности нету

Сергей Николаев · Answer

Могу ли я подать на банкротсво и быть уверен что доля дома и доля участка на котором дом стоит не будут пытаться реализовать в счёт долгов по причине единственного жилья? Добрый день! Если на момент подачи заявления о банкротстве у Вас в собственности нет иного пригодного для проживания жилого помещения в собственности, то на долю в доме обратить взыскание будет невозможно в силу ст. 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением , за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Судьба земельного участка под домом будет следовать судьбе дома. Далее продолжу.

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте . Могу ли я подать на банкротсво и быть уверен что доля дома и доля участка на котором дом стоит не будут пытаться реализовать в счёт долгов по причине единственного жилья? Больше ничего у меня в собственности нету Согласно ст. 213.4 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», : 1. Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/c2c8c81ee8e4bd843286b08b10607f00ec6ae073/ Согласно пункту 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: Жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих с ним, оно является единственным местом постоянного проживания и не является предметом ипотеки. Факт прописки у мужа с новорожденным ребенком может быть истолкован по-разному. С одной стороны, это может указывать на то, что дом с участком не являются вашим единственным местом постоянного проживания. С другой стороны, если вы фактически проживаете в доме, а прописка носит формальный характер, то это может быть оспорено. Также следует отметить, что практика применения статьи 446 ГПК РФ неоднозначна, и суды могут принимать разные решения в зависимости от конкретных обстоятельств дела. К примеру, Конституционный Суд РФ неоднократно указывал на необходимость обеспечения баланса между правами кредиторов и конституционным правом граждан на жилище. В ряде постановлений (например, Постановление от 26 апреля 2021 г. N 15-П ) было отмечено, что абсолютный запрет на обращение взыскания на единственное жилье может привести к нарушению прав кредиторов. Поэтому, в исключительных случаях, когда единственное жилье должника значительно превышает разумные потребности и может быть реализовано с целью погашения долгов без лишения должника и его семьи минимально необходимого для проживания, суд может принять решение об обращении взыскания. Однако, в вашем случае, речь идет о доле дома и участка, что, как правило, не предполагает избыточности. Подробнее по ссылке. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_382961/

Алексей Максименко · Answer

Здравствуйте. Могу ли я подать на банкротсво и быть уверен что доля дома и доля участка на котором дом стоит не будут пытаться реализовать в счёт долгов по причине единственного жилья Ваши опасения, увы, обоснованы. Суд может посчитать, что так как Вы сейчас зарегистрированы в другом жилом помещении и проживаете в нём как член семьи собственника, то доля в другом жилье не является единственным. Такая судебная практика существует, в том числе на уровне Верховного суда РФ. Объясняется это тем, что закон не указывает, что единственное жильё — этот всегда только собственность. Статья 446 ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением , за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; При этом даже смена регистрации в преддверии банкротства может не помочь. Например, в следующем деле должник имел в собственности дом, но был зарегистрирован в квартире матери, а в целях банкротства сменил регистрацию. Суд указал, что-во первых, смена регистрации является злоупотреблением правом, когда цель не реально сменить место жительство, а во-вторых, что наличие права пользования квартирой как члена семьи собственника позволяет обратить взыскание на единственное жильё в собственности : Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.07.2021 N 303-ЭС20-18761 по делу N А73-12816/2019 В рассматриваемом случае, как установили суды, Балыков В.И. с апреля 2004 года по май 2020 года был зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей его матери на праве собственности. Место регистрации изменено 08.05.2020, то есть после введения в отношении Балыкова В.И. процедуры банкротства — реализация имущества. С этого момента Балыков В.И. зарегистрирован по месту жительства в собственном жилом доме. По общему правилу члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с самим собственником (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В том случае, если гражданин на основании части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет право пользования (пользуется) жилым помещением, принадлежащим его родителю, наравне с собственником, обращение взыскания на жилые помещения такого гражданина, принадлежащие ему на праве собственности, возможно. Нельзя однозначно утверждать, что в вашем деле суд придёт к таким же выводам, или наоборот не придёт, но негативное развитие ситуации для вас возможно и это следует учитывать.

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте, Андрей. Хотел бы отметить в сложившейся ситуации, следующие важные моменты. 1. имеются долги на сумму около 3млн перед несколькими банками, не плачу уже больше 4 месяцев Законом предусмотрены случаи, при которых инициирование собственного банкротства — это право должника и случаи, когда это является его обязанностью. Так, в силу положений частей 1 и 2 статьи 213.4 Закона № 127 «О несостоятельности (банкротстве)», 1. Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом. 2. Гражданин вправе подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок, при этом гражданин отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества. Далее. 2. из собственности доля дома и участка на котором дом стоит ,, около полугода назад продала нормальному покупателю(не другу, родственнику и тд) ипотечную квартиру, пару месяцев назад вышла замуж если это играет роль, и прописалась с новорождённым ребенком у мужа по другому адресу А) Непонятно: почему Вы не переживаете по поводу продажи ипотечного жилья? При наличии признаков банкротства, должник не вправе отдавать предпочтение какому — то одному из кредиторов. Так что, эта сделка, скорее всего, будет оспариваться, как подозрительная. По — крайней мере, есть такой риск, в виду того, что, в силу законодательства о банкротстве, не вся сумма , вырученная от продажи на торгах, ипотечного объекта недвижимости, поступает в адрес залогового кредитора. Б) При указанных обстоятельствах, даже сейчас (то есть, в настоящее время), указанная доля в праве на дом и на земельный участок (зу) — не обладают правовым статусом, единственно пригодного, для постоянного проживания дома, и участка, на котором он расположен. В такой ситуации, должнику нельзя инициировать собственное банкротство — так как такое имущество выставят на торги. 3. Для придания указанному имуществу. статуса «единственного жилья», необходимо наличие 2х совокупных ( применяемых одновременно ) условий : а) должник является собственником такого имущества (подтверждается сведениями из актуальной Выписки ЕГРН), б) должник зарегистрирован по месту проживания, по адресу такого имущества (данные отображаются в отметке о регистрации в гражданском паспорте).