Можно ли выкупить часть земельного участка в СНТ при самозахвате 0,75 сотки?

Добрый день! А можете скинуть решение, обезличив данные? Насчет выкупа, надо понимать какой статус у земли, понятно что муниципальная земля, но площадь какую вы заняли, что в ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ) насчет этой земли сказано, это земли общего пользования или нет? 

Самозахват у администрации района 0,75 сотки. Могу ли я выкупить эту часть.

 Добрый день!

 Вы до решения суда не обсуждали этот вопрос с администрацией муниципального образования?

 Проблема в том, что согласно ст. 13 Гражданского процессуального Кодекса РФ решение суда, вступившее в законную силу, подлежит неукоснительному исполнению:

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании решения суда может быть возбуждено исполнительное производство.

 Если решение суда не вступило в законную силу, то Вы вправе его обжаловать, а уже до заседания суда апелляционной инстанции можно решить этот вопрос с администрацией.

Здравствуйте, Наталья.

Если решение суда в силу не вступило, то рекомендую оспорить в апелляционном порядке в порядке статьи 321 ГПК РФ.

В период обжалования подадите заявление о перераспределении земель на основании статьи 11.7 Земельного кодекса РФ с учетом вида разрешенного использования занятого Вами (захваченного) участка.

Как вариант через выкуп действовать.

Если даже если участок относится к землям общего пользования, то можно аренду просить, так как выкупу указанные участки не подлежат.

С уважением!  Г.А. Кураев

Добрый день. Если вы считаете что апелляционная жалоба не принесёт результата( для этого нужно видеть решения суда) то решение суда будет исполнено. Но вы имеете право обратится в администрацию с предложением о выкупе спорного земельного участка и в зависимости от от ответа администрации дальше уже действовать по обстоятельствам 

С уважением адвокат Чичигин Роман Николаевич.

Если остались вопросы пишите мне в личный чат.

.

Уважаемая Наталья, здравствуйте! 

Ваш статус каков — ответчик? Немного не ясно, предположу, что скорее всего ответчик. 

Выкупить 0,75 сотки теоретически можно, но наличие вступившего в силу судебного решения о переносе забора означает, что сначала нужно исполнять это решение.

Судебные постановления обязательны для всех и подлежат исполнению на всей территории России — ст. 13 ГПК РФ.

 Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/5e49996cf43c84b0ba9319803d7447b6b5d8be0b/

Сам факт пользования землей за границами участка не дает права сохранить ее за собой вопреки решению суда.

По существу вопроса о выкупе — оформить в собственность часть муниципальной земли возможно только в установленном земельным законодательством порядке, через администрацию и при соблюдении  законных требований.

Основания предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены Земельным кодексом РФ, в частности ст. 39.3, 39.14, 39.20 ЗК РФ.

На практике это означает — нужно выяснить, может ли этот кусок земли быть образован как самостоятельный участок или перераспределен с Вашим участком, не относится ли он к землям общего пользования, проездам, проходам, охранным зонам и не зарезервирован ли для муниципальных нужд.

Приобретательная давность по ст. 234 ГК РФ в такой ситуации обычно не работает автоматически.

Для нее нужно доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим не менее 15 лет.

Поэтому правильный порядок такой: исполнить решение суда, затем запросить в администрации сведения о правовом режиме спорной земли и подать заявление в Администрацию района.

В некоторых случаях — выкуп невозможен.

С уважением, Дарья