В коммунальной квартире 3 муниципальные комнаты, в одной из которых жил мой бывший гражданский муж и была прописана с ним моя дочь

Здравствуйте Галина! 

В вашей ситуации важно учитывать несколько ключевых аспектов. Прежде всего, факт сноса дома не автоматически освобождает от ответственности по долгам за коммунальные услуги, если задолженность образовалась до момента прекращения прав на жилое помещение. Однако есть ряд обстоятельств, которые могут помочь оспорить требования коллекторской конторы.

 Основные аргументы для оспаривания долга

1. Отсутствие проживания и прописки на момент образования долга

. Если ваша дочь не проживала в квартире и была выписана до сноса дома, она не должна нести ответственность за коммунальные платежи, которые начислялись после её выезда. Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате ЖКУ возникает у лица, которое фактически пользуется жилым помещением или имеет на него права. Если она не пользовалась электроэнергией и не имела права на это помещение в период начисления долга, требование незаконно. 

2. Отсутствие индивидуального учёта потребления. Поскольку в квартире был один счётчик на всех жильцов, невозможно точно определить, какой объём электроэнергии потребляла ваша дочь. В таком случае распределение долга между жильцами должно производиться пропорционально их доле в праве пользования помещением, если иное не предусмотрено соглашением между ними. 

3. Пропуск срока исковой давности. Срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 года. Если долг образовался в период, который выходит за пределы этого срока, его можно оспорить в суде. Важно учитывать, что срок исчисляется с момента, когда должник узнал или должен был узнать о нарушении своего права (например, с даты последнего платежа или уведомления об образовании долга). 

4. Некорректность начисления долга Возможно, в расчётах допущены ошибки. Стоит запросить в ресурсоснабжающей организации (или у управляющей компании) детализацию начислений, чтобы проверить правильность расчёта суммы долга.

 Действия, которые следует предпринять

1. Написать письменное возражение коллекторской конторе. В письме укажите, что ваша дочь не проживала в квартире и не имела права пользования ею в период образования долга, а также что требование нарушает её права. Приложите копии документов, подтверждающих выписку (например, выписку из ЕГРН или справку о регистрации).

2.Проверить документы. Убедитесь, что в требованиях коллекторской конторы указаны корректные данные: период задолженности, расчёт суммы, основания для передачи долга.

3. Обратиться в ресурсоснабжающую организацию. Запросите выписку по лицевому счёту и детализацию начислений. Это поможет выявить возможные ошибки в расчётах.

4. Если дело дошло до суда подать возражение на судебный приказ (если он был вынесен) в течение 10 дней с момента его получения. В суде можно заявить о пропуске срока исковой давности, отсутствии оснований для взыскания долга с вашей дочери, а также о некорректности расчётов. 

5. Собрать доказательства Подготовьте документы, которые подтверждают отсутствие проживания вашей дочери в квартире (например, договоры аренды другого жилья, справки с места учёбы или работы, где указано место проживания).

Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.

Ссылка на мой личный чат указана ниже :

pravoved.ru/lawyer/2714073/

Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации. 

Здравствуйте, Галина.

 В вашей ситуации коллекторы не имеют  права требовать этот долг. Более того, само нахождение этого долга у них — это сигнал о грубом нарушении закона со стороны первоначального кредитора (энергосбыта).

Согласно ч. 18 ст. 155 Жилищного кодекса РФ любая передача долгов граждан за услуги ЖКХ коллекторам является ничтожной. Это означает, что юридически никакой передачи долга не могло произойти. 

 В 2022 году дом снесен. Обязательство по оплате коммунальных услуг прекращается в связи с гибелью имущества (ст. 416 ГК РФ). Требовать деньги за свет в доме, которого нет 4 года — это незаконные требования, о чем необходимо написать жалобу в прокуратуру. Кроме этого дочь не была прописана на момент сноса. Начисление долга на лицо, не имеющее отношения к помещению, нарушает п. 148(36) Постановления Правительства № 354. Сам факт того, что письмо пришло от коллекторов, а не от Энергосбыта, — это нарушение ч. 18 ст. 155 ЖК РФ.
 Необходимо принимать меры, так как игнорирование и бездействие может привести к тому, что коллекторы подадут в мировой суд заявление на выдачу судебного приказа, а если ваша дочь его не получит по почте (или проигнорирует), приказ вступит в силу. Судья не обязан проверять, снесен ли дом, он просто принимает решение на основании заявления. Как результат счета будут заблокированы, и тогда обжаловать действия  придется месяцами.
 В настоящее время рекомендую по счету от коллекторов не платить ничего, чтобы не было факта признания долга автоматически.

Направить запрос в Энергосбыт с требованием предоставить справку о состоянии лицевого счета и основание передачи данных сторонней организации. 

Напишите (можно онлайн) заявление в ФССП, так как согласно ст.18 ФЗ 230 приставы проверяет законность взаимодействия коллектора с гражданином. Напишите, что компания (название из письма) требует долг по ЖКХ, что прямо запрещено законом Также просите привлечь по ст. 14.57 КоАП РФ.
Заявление в Прокуратуру, где укажите на нарушение жилищного законодательства и попытку незаконного обогащения за счет начислений на снесенный объект. Проверяйте сайт мировых судей и портал Госуслуг дочери раз в неделю, чтобы вовремя отменить возможный судебный приказ.

С уважением, Антонина Сергеевна.