Сколько примерно времени занимает каждый этап?

Question

Ситуация В 2021 году я приобрёл двухкомнатную квартиру в Краснодаре в ипотеку. Супруга — созаёмщик. Первоначальный взнос 1,5 млн рублей — мои личные средства, полученные от продажи моей однокомнатной квартиры, подаренной отцом до брака. Продажа состоялась за несколько недель до свадьбы, деньги внесены уже после регистрации брака. Супруга (совместное хозяйство мы уже не вели) при жизни набрала кредитов и микрозаймов — ориентировочно на 1 млн рублей плюс проценты. В августе 2024 года она умерла. Развод не был завершён. После её смерти банк автоматически переоформил ипотеку только на меня. К нотариусу я обращался, всё в порядке. Но сознательно не вступаю в наследство, поскольку опасаюсь: после вступления долги супруги официально перейдут на меня, что может повлечь блокировку банковских карт, списание средств и ограничение выезда за границу. Я работаю в Египте, и потеря возможности выезда означает потерю работы. Шестимесячный срок формально пропущен, но нотариус и банк в курсе ситуации. Квартиру хочу сохранить. Нужен чёткий план действий, как вступить в наследство, определить стоимость доли супруги, чтобы не платить по её долгам больше стоимости этой доли (ст. 1175 ГК РФ), и при этом не лишиться возможности работать за рубежом. Вопросы 1. Оценка доли супруги Как правильно рассчитать стоимость доли умершей супруги в квартире, находящейся в ипотеке, для целей наследования? Рыночная стоимость квартиры минус остаток ипотеки? Или берётся полная рыночная стоимость и делится пополам, а ипотека не вычитается? На какую дату заказывать оценку — на дату смерти или на текущую? К какому специалисту обращаться для такой оценки? Какие требования к оценщику (аттестация, членство в СРО), чтобы нотариус и суд приняли отчёт? В каком виде должен быть представлен отчёт? С полученным отчётом сначала идти к нотариусу для вступления в наследство или сразу в суд для установления предела ответственности по долгам? 2. Первоначальный взнос — мои добрачные средства Я внёс весь первоначальный взнос (1,5 млн руб.) из личных средств, вырученных от продажи моей квартиры, подаренной отцом до брака. Продажа была за несколько недель до свадьбы. Можно ли доказать в суде, что эти средства являются моим личным имуществом и не подлежат разделу? Как это повлияет на размер доли супруги в квартире? Какие документы необходимо собрать? 3. Фиксация долгов и проценты Как официально зафиксировать сумму долгов супруги на дату смерти? Какой документ является основанием для нотариуса и суда — кредитная история из БКИ? Прекращается ли начисление процентов по её долгам в день смерти или проценты продолжают капать до момента вступления наследника в наследство? Возможно ли их заморозить? 4. Если долги превышают стоимость доли Если общая сумма долгов (с учётом процентов) превысит стоимость доли супруги, какие долги подлежат погашению в пределах этой стоимости? Существует ли очерёдность (кредиты, микрозаймы, штрафы, пени)? Что происходит с суммой превышения — списывается автоматически или требуется судебное решение? Как обезопасить себя от попыток кредиторов взыскать больше установленного лимита? Нужно ли отдельное судебное решение, фиксирующее предельный размер ответственности? Как заблокировать возможность списания с моих счетов сумм сверх этого лимита? 5. Пошаговый порядок действий (основной вопрос) Учитывая, что я нахожусь за границей, опасаюсь блокировки счетов и ограничения выезда, сознательно не вступаю в наследство, но хочу сохранить квартиру в Краснодаре, — напишите, пожалуйста, развёрнутый пошаговый план действий. Например: С чего начать: нанять оценщика или сначала найти юриста? Нужно ли сейчас подавать нотариусу заявление о вступлении в наследство, если я боюсь последствий? Можно ли вступить и одновременно заявить об ограничении ответственности по долгам? Как сделать, чтобы после вступления кредиторы не заблокировали счета и не ограничили выезд? Существует ли способ заморозить их требования до определения стоимости доли? Нужно ли обращаться в суд для установления лимита ответственности до вступления в наследство? Какого специалиста искать (наследственное право?)? Какие документы подготовить заранее? Сколько примерно времени занимает каждый этап?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Алексей. Да, Ваши опасения не беспочвенны, поскольку доля супруги в квартире, приобретенной в браке все равно имеется. И поскольку квартира у Вас с ней была в совместной собственности, то вас по иску кредиторов могут признать фактически принявшим наследство. При этом, вы будете отвечать по ее долгам как наследник в пределах стоимости ее доли (наследства). В случае спора Вы можете доказывать что на момент взятия ею кредитов семейные отношения уже были прекращены и что ее долги являются ее личными долгами. «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016) 5. В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга. Ее долю также можете требовать признать меньшей с учетом вложения личных (добрачных средств) в приобретение квартиры. Далее продолжу.

Елена Морозова · Answer

Здравствуйте, Алексей. В августе 2024 года она умерла. Развод не был завершён. После её смерти банк автоматически переоформил ипотеку только на меня.… Но сознательно не вступаю в наследство, поскольку опасаюсь: после вступления долги супруги официально перейдут на меня, что может повлечь блокировку банковских карт, списание средств и ограничение выезда за границу.… Шестимесячный срок формально пропущен… Нужен чёткий план действий, как вступить в наследство, определить стоимость доли супруги, чтобы не платить по её долгам больше стоимости этой доли (ст. 1175 ГК РФ), и при этом не лишиться возможности работать за рубежом. Согласно ст. 1153 ГК РФ ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство , если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Т.к. Банк уже переоформил на Вас Договор, Вы прописаны в данной квартире — Вы фактически приняли наследство. Также Вы можете сразу погасить долги супруги. Далее продолжу.

Ольга Романова · Answer

Добрый день! получается вы фактически уже вступили в наследство за супругу. ст 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства то есть вы платите за квартиру, проживаете в ней (за исключением времени на работе) и зарегистрированы и т.д. То есть, срок для получения свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе пережившего супруга вами не пропущен. ст 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе. .

Евгений Каргапольцев · Answer

Здравствуйте, Алексей. Учитывая то, что вопрос Вами уже закрыт, обращу внимание на следующее: 1. из Ваших пояснений следует, что доли в квартире были уже определены, квартира в общей долевой собственности. Т.е. состав наследства определен. В теории, вопрос о перераспределении размера долей, и соответственно — о стоимости принятого вами наследства, мог бы быть и поставлен. Но учитывая, что иных наследников нет, совершенно неясно — к кому Вы сейчас заявите такие требования. В теории -заявить их возможно к кредиторам — но это все равно, что подать в суд на самого себя и спровоцировать инициирование самой процедуры рассмотрения судебного спора о долгах супруги, о которой заинтересован в первую очередь кредитор, а не должник или его родственники после смерти должника. К тому же, учитывая, что доля супруги была ранее определена, перспективы таких требований далеко не однозначны. Далее, в п.3 ст.1175 ГК РФ сказано 3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. Поэтому, учитывая, длительность и порядок течения сроков исковой давности, а также что Вы указали В августе 2024 года она умерла. то тем более, думать сейчас об определении размера доли супруги, ее стоимости в целях недопущения перехода долгов — это, по хорошему-то, дуть на воду. Лучше подумать о том, обращались ли ранее кредиторы в суды, выносились ли судебные акты, в т.ч. судебные приказы, решения, заочные решения, в отношении нее самой или Вас по ее долгам (даже и после ее смерти, так тоже бывает), возбуждались ли на ее имя исполнительные производства. Т.е. о текущем статусе этих долгов. 2. Если исходить из Вашей основной цели — недопущения ареста счетов и иных мер принудительного исполнения, каковым и является временное ограничение на выезд должника. Указанные меры могут приниматься судебным приставом-исполнителем только на основании его постановлений, вынесенных в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании судебных актов о взыскании. Ст.12 ФЗ Об органах принудительного исполнения говорит о следующем 1. В процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов , предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель:..... принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов; См. также ст.2, ст.4, ст.12, ст.13, ст.14, ст.30, ст.64, ст.67, ст.80 ФЗ Об исполнительном производстве, ст.13 ГПК РФ. Пока кредиторы не обращались в суд, волноваться Вам не о чем. Вы никому ничего не должны и никакие действия с деньгами на счетах, и с Вашим выездом заграницу невозможны. Сроки исковой давности по требованиям кредиторов исчисляются в том же порядке, как это предусмотрено изначально кредитными договорами супруги, ее договорами займа. Скорее всего, это были повременные платежи. Как исчисляются сроки исковой давности по ним -см. в п.24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности». Но указанное применимо в полной мере только тогда, если ранее судебные решения не выносились. Так как сроки исковой давности — это сроки для защиты прав в суде! Таким образом, для того, чтобы определять стратегию, нужно сначала до конца определить точку А, в которой Вы сейчас находитесь, а не из решения о том, что нужно делать для определения размера наследства (это уже последующие шаги, и о них говорить пока рано). Как резюме: на текущий момент стоит в первую очередь, провести работу по определению перечня долгов супруги, и статуса каждого такого долга . (навести справки по данным официальных сайтов суда и мировому судьи по месту регистрации и месту фактического места жительства супруги, своим адресам, по данным ФССП в банке данных исполнительных производств). Пока ничего этого нет, нет и фактов, которые необходимо учитывать. Все остальные моменты по ситуации с наследованием и переходом долгов могут быть рассмотрены индивидуально в чате . С уважением