Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сколько мне в действительности нужно будет заплатить налог?
Здравствуйте. Получил в наследство от жены квартиру. Встала необходимость приобрести более просторную недвижимость. Но положенные 3 года еще не прошли. Недвижимость оценивается примерно в 8,5 млн, то есть 15% налога это миллион 280 тысяч. Сколько мне в действительности нужно будет заплатить налог? Никакими вычетами ранее не пользовался. Это будет первая в жизни покупка недвижимости если это важно.
Здравствуйте, Максим!
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет — 3 года если:
— право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования.
Руководствуясь ст. 1152 ГК РФ право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства, которым является день смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права на такое имущество.
Если с даты смерти наследодателя прошло менее 3 — х лет, то Вам нужно будет оплатить налог и подать налоговую Декларацию..
У Вас при исчислении суммы налога будет применяться двухступенчатая прогрессивная шкала:
• 13 % — доход до 2,4 млн рублей;
• 15 % — доход от 2,4 млн рублей.
Расчет: ст. 220 НК РФ применяем налоговый вычет 1 000 000 рублей:
8 500 000 — 1 000 000 = 7 500 000 рублей
(7 500 000 — 2 400 000) * 15 % = 7 65 000 рублей
( 2 400 000 * 13%) + 765 000 = 312 000 + 765 000 = 1 077 000 рублей налог к оплате.
Налог нужно будет оплатить до 15.07 года следующего за годом продажи и подать декларацию до 30.04 на следующий год, за годом продажи.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
Всего доброго!
Здравствуйте
Если квартира приобретена в браке и вами унаследована — срок считается с момента первичной даты ее приобретения в совместную собственность супругов вне зависимости от того, на кого недвижимость оформлена
Если указанная квартира приобретена вашей супругой до брака и вами унаследована — при ее продаже до истечения 3 лет можно заявить расходы на ее приобретения вашей супругой если документы сохранились. Если не сохранились — фиксированный вычет в размере 1 млн.
Также при приобретении новой недвижимости если есть основания можно получить дополнительный налоговый вычет (уже за покупку)
Таким образом, окончательную налоговую нагрузку следует рассмотреть исходя из совокупности всех документов