Что делать, если подписала акт выполненных работ при недострое дома?
Мой муж погиб я дала деньги на строительство дома работы не все были выполнены , но я так устала что подписала что все хорошо. Что делать теперь.
Мой муж погиб я дала деньги на строительство дома работы не все были выполнены , но я так устала что подписала что все хорошо. Что делать теперь.
Здравствуйте. Соболезную.
А какие недоделки имеются?
Согласно ст. 720 ГК РФ, даже если акт подписан, вы имеете право заявить о недостатках, которые не могли быть замечены при обычном способе приемки (скрытые недостатки). Если же работы не выполнены вовсе (пустые места вместо обещанного), это можно квалифицировать как неосновательное обогащение подрядчика.
Если договор строительного подряда заключен для личных нужд, на вас распространяется Закон «О защите прав потребителей».
Статья 29 этого закона дает вам право требовать безвозмездного устранения недостатков, уменьшения цены или возмещения расходов на исправление брака другими лицами.
Подпись в акте «все хорошо» часто ставится под психологическим давлением или в состоянии стресса. В суде это можно аргументировать как введение в заблуждение.
Вы можете заявить о притворности или недействительности акта в части объемов работ. Если фактически работы не проводились (например, нет фундамента, хотя в акте он есть), подпись не превращает отсутствие работы в ее наличие. Это фиксируется независимой технической экспертизой.
Добрый день.
Подробней.
Акт подписали?
Договор есть в наличии
Что не так?
Есть 2 способа разрешения споров
1. претензионный ( не обязательный, то стоит им воспользоваться для экономии времени)
2. если в претензионном порядке ситуация не разрешится — судебный.
Так как речь идет о защите прав потребителей, то иск можно подать как по месту жительства потребителя так и по месту нахождения продавца
Если цена не более 100 000 р — обращайтесь в мировой суд.
Срок рассмотрения — до 1 месяца.
Более — районный.
Срок рассмотрения — до 2 месяцев.
Ориентировочно.
ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
3) сведения об ответчике: идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для организации — наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный
номер.
вам нужны данные выше
Их можно дополнительно почерпнуть на сайте ФНС в разделе «прозрачный бизнес» или на сайте исполнителя, а также в вашем договоре при его наличии.
Вам надо направить копию иска ответчика и приложить доказательства отправки к самому иску.
Направьте заказным письмом с уведомлением на юр адрес исполнителя.
Срок принятия искового заявления — 5 рабочих дней. По итогу выносится решение о принятии в форме определения.
суд рассмотрит дело в вышеуказанный срок и вынесет решения.
Можно указать компенсацию морального вреда и иные подтвержденные документально убытки ( например расходы на юр. услуги и прочее)
По поводу перспектив.
они не все работы выполнили или имеются недостатки.
Если можно подтвердить, что обязательства не исполнены в должной мере, то можно подать иск.
Подписанный акт — это конечно минус.
Но суд должен изучить все материалы в совокупности.
Тем более, суд не хуже нас с вами понимает, что заказчики часто не знают, что подписывают.
Мой муж погиб я дала деньги на строительство дома работы
вы наследница 1 очереди.
Кроме того, если деньги заработаны вами — это совместные средства.
Если они отнесены к вашему личному имуществу — то ваши.
ТО есть, предпринять меры по защите своих прав можно.
Уважаемая Татьяна, здравствуйте! Соболезную.
Нужно внимательно изучать Ваши документы
Подписанный акт о том, что работы приняты без замечаний, сам по себе не закрывает Вам возможность требовать устранения недостатков или возврата части денег.
По договору подряда подрядчик обязан выполнить и сдать результат работ надлежащего качества — ст. 702 ГК РФ.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/416441e14a600610e2ba0765f72cb72c290cdc3c/
При обнаружении недостатков Вы вправе потребовать: безвозмездно устранить их в разумный срок, уменьшить цену, возместить расходы на исправление, а при существенных недостатках — отказаться от договора и взыскать убытки, ст. 723 ГК РФ.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/0f3422f73df7bee03d56085359c80be8d2981ead/
Главное сейчас — собрать доказательства.
Нужны: договор, смета, акты, расписки, чеки, переписка, фото и видео объекта, подтверждение оплаты.
Дальше имеет смысл заказать независимое строительное обследование или экспертизу.
Эксперт должен указать, какие работы не выполнены, какие выполнены с нарушениями, какова стоимость устранения недостатков и объем фактически сделанного.
Это основное доказательство, потому что подрядчик, скорее всего, будет ссылаться именно на подписанный акт.
После экспертизы направьте подрядчику письменную претензию — перечислите недостатки, сошлитесь на заключение специалиста, укажите конкретное требование — например, устранить недостатки, и установите разумный срок для ответа. Претензию лучше отправлять заказным письмом с описью вложения или вручать под подпись.
Первый вариант предпочтительнее.
При отказе или игнорировании вопрос решается через суд.
В суде можно оспаривать значение подписанного акта, когда фактически работы не завершены, Вы можете сказать, что при подписании акта Вас ввели в заблуждение, указать, что недостатки скрытые, либо акт подписан без реальной проверки объема и качества работ.
Суд обычно оценивает не один акт, а весь комплект доказательств, и экспертиза тут имеет решающее значение.
Сейчас Вам нужно начинать с анализа Ваших документов. Вы можете написать в чат любому ответившему юристу.
С уважением, Дарья
Татьяна, зафиксируйте текущее состояние стройки.
Проведите осмотр дома с привлечением специалиста (строительного эксперта), который составит дефектную ведомость.
Напишите подрядчику досудебную претензию, указав, что выявлены недостатки (или невыполнение объемов), которые не были видны при подписании акта.
Если подрядчик откажется доделывать работу, нужно подавать иск о взыскании денежных средств или принуждении к исполнению обязательств.