Налоговая видимо считает что если у меня поменялся кадастровый номер (он с учета снят) то я его продала полностью ранее срока владения

Question

Добрый день! Налоговая видимо считает что если у меня поменялся кадастровый номер (он с учета снят) то я его продала полностью ранее срока владения. Но я его полностью не продавала, и вообще купли- продажи не было, но в договоре перераспределения сумма 3млн. Там так получилось, планировали сохранить кадастровые номера и изменить только площадь и росреестр бы не просек эту фишку. Но так как у соседки дом в обременении пришлось делать как полагается, присвоили кадастровые новые, адреса для выписки тоже заново присваивали. И теперь у меня в налоговой числится кадастровый который снят с учета. Я то могу доказать что ЗУ не продан, но они могут с меня удержать за распределение

Александр Манюхин · Answer

Добрый день, Виктория. Представьте в налоговую договор перераспределения земельных участков и объяснение к нему, что именно происходило и почему кадастровый номер участка изменился. При продаже участка кадастровый номер не меняется. Меняется собственник. Налоговая что-то видимо запуталась и не понимает, что происходит. То, что Вы это делали законно это хорошо. Росреестре «фишку» бы все равно просек. Площадь участка из ничего не прирастает.

Анатолий Кива · Answer

Добрый день. Перераспределить земельный участок можно тогда, когда меняются его размеры и площадь. Например, один собственник захотел присоединить к своему наделу соседний. Перераспределить можно тремя вариантами: разделить, объединить или скорректировать границы двух наделов земли. При этом новые участки ставятся на кдастровый учет. Участниками перераспределения могут быть физические и юридические лица, а также муниципалитет. Исходя из ваших данных не понятно у Вас увеличился или уменьшился участок. Перераспределение участка — платная процедура. Её оплачивает тот, чей участок увеличивается в границах. Если частная — оговоренную с другим участником сделки сумму. Если уменьшился то по факту вы продали часть участка, а это получения дохода. Нужно изучить договор перераспределения чтобы подготовить ответ на Ваш вопрос.