Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какие есть варианты без участия банка

Как оформить ипотечную квартиру после развода на бывшую супругу? Какие есть варианты без участия банка

16 апреля, 15:43, Руфина, п. Томилино

Роланд Матилян

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8

Добрый день! Оформить ипотечную квартиру на бывшую супругу без участия банка невозможно, так как квартира находится в залоге, и любое изменение состава собственников требует его согласия. Единственный путь — получить разрешение банка на вывод вас из состава созаемщиков и перевод долга на бывшую супругу, но для этого она должна подтвердить свою платежеспособность (достаточный доход для обслуживания ипотеки). Если банк откажет, остается только вариант совместной продажи квартиры с последующим разделом вырученных средств после погашения остатка долга .

При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/lawyer/4417895/#feedbacks

16 апреля, 15:44

Наталия Сысоева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день. Полностью переоформить ипотечную квартиру на бывшую супругу без участия банка невозможно, так как согласно ст. 391 ГК РФ перевод долга на другое лицо допускается только с согласия кредитора. Вы можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ, указав, что квартира перейдет в собственность супруги после выплаты кредита, однако перед банком вы оба останетесь солидарно ответственными до полного погашения ипотеки. Любые внутренние договоренности без перерегистрации права собственности в Росреестре, которая при обременении требует согласия банка, оставляют вас юридическим собственником и должником.

16 апреля, 15:48

Похожие вопросы

Недвижимость

Какие есть варианты и как это правильно сделать?

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Есть ИТ ипотека, которая взята в 2024 году летом. Взята на двух людей - мужчину и женщину. Они оба айтишники, оба платят. Сейчас мужчина(титульный заёмщик) хочет продать свою долю женщине(созаемщику) и выйти из сделки - тк. шанс сохранения ит ставки крайне низок, хочется в принципе выйти из сделки, рассчитавшись с мужчиной и став полноправным владельцем квартиры. Какие есть варианты и как это правильно сделать? Доход женщины позволяет платить в одно лицо до ставки примерно 18%, но она сможет подключить созаемщиков в случае необходимости для заключения нового договора.

15 апреля, 22:53, вопрос №4925842, Яна, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Есть ли у нас какие то варианты?

Очень сложная трудовая ситуация, помогите пожалуйста. В 2012 году были заключены два трудовых договора на удаленную работу на неопределенный срок, так как на тот момент удаленная работа никак не регламентировалась, в договоре нет раздела порядка взаимодействия с работодателем, также в нем указано, что вносить изменения можно только с согласия работника. На данный момент работники халатно выполняют свою работу, не берут трубку в рабочее время, периодически не отвечают на сообщения и так далее. В связи с чем встал вопрос о том, чтобы либо установить порядок взаимодействия через доп соглашение, либо перевести сотрудников на очную работу в офис, однако сотрудники настроены негативно, с любыми указанными изменениями не согласны, хотя по закону, который был введен после подписания договора у нас должен быть установлен порядок взаимодействия. В итоге получается, что мы никак не можем изменить условия и являемся заложниками этих трудовых договоров. Под статью 74 ТК РФ мы не подпадаем. Есть ли у нас какие то варианты?

15 апреля, 19:04, вопрос №4925572, Мария Гончарова, г. Москва

2 ответа

Социальное обеспечение

Какой есть закон подтверждающий их отказ

Отец дочери погиб на СВО. Выплаты получены. Но пенсию по потере кормильца на ребенка 10 лет военкомат отказывается оформлять, ссылаясь на какой то закон что ребенок проживает в другой стране. Но ребенок имеет прописку в РФ, лицевой сберегательный и номинальный счет. Как быть? Имеют ли они право отказать? Какой есть закон подтверждающий их отказ.

15 апреля, 13:37, вопрос №4925115, Дина, г. Москва

1 ответ

Лишение водительских прав

Какие могут быть варианты исхода слушания на суде?

Добрый день! У моего мужа за рулем случился инсульт. В таком состоянии он совершил наезд на припаркованный автомобиль. Пострадавших нет. Вызвал ГИБДД. Видя его не совсем адекватное состояние скорую не вызвали, провели освидетельствование на алкогольное опьянение. Алкоголя ноль, но моча показала марихуану более 50 нг/мл. После завершения всех процедур с ГИБДД, дочь повезла его в больницу, где тут же диагностировали инсульт и забрали в реанимацию. Все документы имеются. Сейчас муж на реабилитации в больнице. Сотрудники ГИБДД составили протокол об административном правонарушении. Стоит ли мне собирать документы о том, что он совершил наезд в состоянии инсульта, или это уже бессмысленно из за марихуаны? Какие могут быть варианты исхода слушания на суде?

15 апреля, 13:27, вопрос №4925190, Татьяна, г. Волгоград

2 ответа

Наследство

Можно ли будет решить вопрос через суд?

Что можно сделать в данной ситуации? Есть дом, в деревне, у него были хозяева бабушка с дедушкой, перед смертью бабушка сожгла все документы на собственность, нет ничего. Они умерли, наследником стал их сын, он вообще гражданин Украины и тоже умер, далее наследником стал его сын, мой отец, он жил в нем долго, но 3 года назад умер. По закону этот дом включается в наследственную массу даже если нет документов. У него 2 наследника, дочери, одна из них несовершеннолетняя. Заинтересованы в наследстве только одна, несовершеннолетняя. Она проживает с матерью, гражданской женой отца, все эти 3 года. Никто не вступал и не отказывался, потому что тянутся миллионные долги, которые он набрал при жизни. Прошло 3 года и банк подает в суд, ищет наследников, чтобы взыскать долги или забрать имущество. Суд назначен на 24.04, нужно ли туда идти? По закону также могут в суде признать что фактически принято наследство, так как за домом следят, оплачивают комуналку и тд. Вопрос: какие есть развития ситуации вообще? Можно ли будет решить вопрос через суд?

15 апреля, 11:44, вопрос №4924973, Галина, г. Челябинск

1 ответ