Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какая информация достоверна и на какой закон можно сослаться в мфц?
Добрый день! Я собственник квартиры, в квартире прописан супруг с которым в разводе и который фактически не проживает в этой квартире, и внук 4 года. Могу ли я зарегистрировать по месту жительству (прописать постоянно) подругу без письменного согласия моего супруга, зарегистрированного в кв и родителей внука (не зарегистрированных в кв). В мфц сказали что «нет» ссылаясь на регламент, но в интернете есть информация, что могу. Какая информация достоверна и на какой закон можно сослаться в мфц?
Здравствуйте, Елена.
Уточните пожалуйста у Вас квартира приобретена Вами до брака?
Если квартира приобретена в браке возмездно, то по общему правилу в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ она является совместным имуществом супругов и расторжение брака само по себе не прекращает право совместной собственности супругов.
Соответственно в этом случае требуется согласие второго собственника — бывшего супруга.
Если квартира является Вашей личной собственностью, то согласие супруга не требуется
Елена, добрый день.
супруг не является собственником. Долевая собственность на меня и дочь.
Квартира у Вас приобреталась в браке?
МФЦ вероятнее всего исходила из приказа МВД России от 06.08.2025 N 553, в соответствии с которым при регистрации по месту жительства также требуется
Письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещениеот всех участников долевой собственности, засвидетельствованное лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате, либо удостоверенное должностным лицом органа регистрационного учета или лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, либо согласие, оформленное в виде электронного документа и подписанное электронной подписью
Поэтому если подходить к данному вопросу исключительно формально от Вас требовалось предоставить только согласие Вашей дочери для регистрации подруги по месту жительства.
Приказом не установлено требований о том, что такое согласие требуется предоставлять при регистрации лиц в жилом помещении, находящемся в совместной собственности.
Вместе с тем, в постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 также для целей регистрации указывается на предоставление
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Этим документом может являться согласие всех собственников жилого помещения. Как указано на этот счет в судебной практике -перечень предоставляемых документов не является исчерпывающим.
Например, такого рода вывод приведен в Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 22.09.2025 N 88-15180/2025 (УИД 10RS0011-01-2024-008616-27)
Приведенный вданной норме перечень документов не противоречит законодательству и не является исчерпывающим. Указанные документы являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. Это соответствует требованию ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации. В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 N 4-П по делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил).
В данном случае Вы можете пробовать оспорить отказ в регистрации на том основании — что квартира у Вас находится в долевой собственностью с дочерью.
Супруг собственником квартиры не является. Согласие от дочери на вселение (если она совершеннолетняя) представлено.
Требование предоставить согласие на регистрацию от супруга, как лица, только зарегистрированного, но фактически не проживающего по месту жительства и не являющегося собственником жилья не основаны на приведенных правовых актах.
Такое согласие не является основанием для вселение в жилое помещение в силу действующего законодательства.
49.4. Письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости).
Согласие на вселение гражданина в жилое помещение удостоверяется лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, либо в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате.
В приказе 984 написано так и они к нему и аппелируют, я думаю
Данный приказ утратил силу.
Приказом МВД России от 06.08.2025 N 553 установлено, следующее
2. Признать утратившим силу приказ МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» <1>.
Поэтому любые апелляции к данному приказу уже являются незаконными.
А новый приказ МВД России от 06.08.2025 N 553, который устанавливает порядок регистрации граждан по месту жительства — не содержит требований о предоставления согласия от проживающих в принадлежащем на праве собственности жилом всех лиц.
Согласие от лиц, проживающих совместно с нанимателем приказ называет в контексте ч. 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации
где указано, что
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Однако у Вас квартира находится в собственности, а не в социальном найме.
Есть брачный договор? Или было соглашение о разделе имущества?