Добрый день!
Вопрос:
Агенство недвижимости хочет брать в штат сотрудников агентов ( ТК , ГПХ/СМЗ/ИП не рассматриваем). Возможно ли платить такому сотруднику только проценты от комиссии агентства за его сделку без оклада?
Приветствую Вас!
Возможно ли платить такому сотруднику только проценты от комиссии агентства за его сделку без оклада?
Нет, в рамках трудового законодательства платить сотруднику только проценты от комиссии без какой-либо фиксированной части (оклада) нельзя. Это прямое нарушение ТК РФ со всеми вытекающими последствиями. Придется или выбирать другую форму сотрудничества, или менять систему оплаты.
Далее продолжу
День добрый.
В описанной ситуации есть риски!!!
В силу ст. 5.27 КОАП РФ
1. Нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, если иное не предусмотрено частями 3, 4 и 6 настоящей статьи и статьей 5.27.1 настоящего Кодекса, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Возможно ли платить такому сотруднику только проценты
Ваша схема «только процент без оклада» при оформлении сотрудника в штат по Трудовому кодексу РФ является прямым нарушением законодательства.
Если вы заключаете с агентом трудовой договор вы обязаны соблюдать ТК РФ
Согласно ч. 3 ст. 133 ТК РФ, месячная заработная плата работника, полностью отработавшего за этот период норму рабочего времени и выполнившего нормы труда (функционал агента), не может быть ниже минимального размера оплаты труда.
Даже если у агента не было сделок в этом месяце, вы обязаны выплатить ему сумму не ниже МРОТ (с учетом региональных коэффициентов).
Вы обязаны выплачивать зарплату не реже чем каждые полмесяца. Если сделок нет 2-3 месяца, а вы ничего не платите агенту, это квалифицируется как задержка выплаты заработной платы.
В штатном расписании вы можете установить оклад в размере МРОТ за полную ставку (или пропорционально части ставки, например, 0.5 МРОТ за полставки). К этому окладу прописывается премиальная часть (процент от комиссии). Поскольку вы категорически не рассматриваете ГПХ, самозанятых и ИП, то ТК РФ вы должны соблюдать, иначе рискуете попасть на штрафы.
Если вы не заключате трудовой договор из-за обязательного оклада и налогов, а также исключаете ГПХ с физлицом, остаются только варианты, где агент выступает как самостоятельный субъект со всеми вытекающими обязательствами оплаты налогов.
Здравствуйте, Антон.
Что Вы в таком случае рассматриваете, если это и не трудовые и не гражданско-правовое отношения, исходя из того, что Вы указали
(ТК, ГПХ/СМЗ/ИП не рассматриваем)
И что в таком случае имеете ввиду, указывая
Агенство недвижимости хочетбрать в штат
т.е. с одной стороны — берете в штат, но с другой — оформление по ТК РФ не планируете?
платить такому сотруднику только проценты от комиссии агентства за его сделку без оклада?
Судя по всему, речь может идти именно о гражданско-правовых отношениях, самозанятость же или регистрация в качестве ИП — это статус агента, а не вид сделки или вид отношений с ним. При отсутствии регистрации агента в качестве самозанятого или ИП все выплаты, которые Вы будете ему производить, облагаются НДФЛ, при этом именно на Вас лежат обязанности по его удержанию и перечислению в бюджет (см. ст.226 НК РФ). Кроме того, на производимые выплаты должны будут начисляться страховые взносы.
Вам стоит определиться со схемой работы, как таковой, и построения правоотношений с агентами. Это возможно через агентский договор (см. ст.1005 ГК РФ), при этом агенты должны быть ИП или самозанятыми.
Согласно ст.1006 ГК РФ
Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
Все остальные моменты, касающиеся разработки схемы бизнеса, возможно обсудить индивидуально в чате.
С уважением
В продолжение моего ответа
В соответствии с ст. 57 ТК РФ Требования к содержанию трудового договора существует обязательство включать в договор конкретный размер тарифной ставки или оклада (должностного оклада) работника.
Более подробно с текстом статьи можете ознакомиться тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34683/2debf15d9e8f632d1a9626d60877f94e84c1cb7c/
Статья 133 ТК РФ предусматривает обязательство платить не ниже МРОТ:
Если сотрудник отработал полную месячную норму, его зарплата не может быть ниже МРОТ (с 1 января 2025 года — 22 440 рублей). При чисто процентной системе в месяцы без сделок сотрудник рискует остаться без денег, что является грубым нарушением закона
Более подробно с текстом статьи можете ознакомиться тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34683/2b1d170ec71fc4248eb54dfc0c53522dcbb3776c/
Далее продолжу
В продолжение моего ответа
Как вариант предлагаю установить сотруднику окладно-комиссионную или повременно-комиссионную систему оплаты труда.
Вы обязаны установить сотруднику оклад. Его размер может быть небольшим, но он должен быть прописан в трудовом договоре.
Процент от сделок в таком случае будет являться стимулирующей выплатой (премией). Условия ее начисления (за какие сделки, в каком размере) также нужно четко прописать в договоре или локальном акте.
Контроль МРОТ: В конце каждого месяца вы обязаны проверить: если сумма «оклад + проценты» оказалась меньше МРОТ за полностью отработанный месяц, необходимо сделать доплату до МРОТ.
Игнорирование этих требований может привести к серьезным последствиям:
Штрафы по ст. 5.27 КоАП РФ с текстом статьи можете ознакомиться тут www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/7ff50b874c8cbce814266fd45eb5fff8b30449b6/
Трудовые споры: Сотрудники через суд смогут взыскать недоплаченную зарплату до МРОТ и проценты за задержку
Желаю удачи.