Могу ли я по закону запросить оригинал доверенности из архива МФЦ?

Question

Добрый день! Помогите, пожалуйста. Ситуация следующая, моя бабушка находится на длительном лечении в Израиле, я по генеральной доверенности продавала её квартиру в Подмосковье. Параллельно с продажей при оформлении постоянной регистрации бабушки у себя в квартире в Москве, в МФЦ у меня изъяли оригинал доверенности, я просила, чтобы приняли нотариально заверенную копию, но мне отказали. Без доверенности я не могу выйти на сделку по продаже квартиры. Заказать новую доверенность из Израиля нет возможности, так ка там идет война, ничего не работает. Могу ли я по закону запросить оригинал доверенности из архива МФЦ? Процесс прописки завершен более месяца назад.

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! в МФЦ у меня изъяли оригинал доверенности, я просила, чтобы приняли нотариально заверенную копию, но мне отказали. Без доверенности я не могу выйти на сделку по продаже квартиры. Параллельно с продажей при оформлении постоянной регистрации бабушки у себя в квартире в Москве, в МФЦ у меня изъяли оригинал доверенности, я просила, чтобы приняли нотариально заверенную копию, но мне отказали. Да, Вы имеете право требовать возврата оригинала нотариально удостоверенной доверенности, если ее изъяли в связи с необходимостью совершения регистрационных действий. Или по доверенности была регистрация по месту жительства, и оригинал взяли в связи с этим? Если забрали доверенность в связи с необходимость совершения регистрационных действий, то согласно ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 4. К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель) В соответствии с ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 3. В день получения документов, представленных непосредственно в регистрирующий орган, такой орган выдает расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения заявителю либо его представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности. В случае представления документов в регистрирующий орган через многофункциональный центр данная расписка выдается многофункциональным центром заявителю либо его представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности. Без доверенности я не могу выйти на сделку по продаже квартиры. Вам была выдана это расписка, с указанием того, что Вами был передан оригинал доверенности для осуществления гос. регистрации? Регистрация уже прошла у Вас, и планируется продажа другой квартиры по этой же доверенности? Если была регистрация по месту жительства по доверенности, то также необходимо было предоставить Нотариально удостоверенную доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством, подтверждающие право представлять интересы заявителя при предоставлении Услуги, согласно Приказу МВД России от 06.08.2025 N 553 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Также, расписка в приеме документов была составлена, регистрация по месту жительства была осуществлена?

Ольга Чистякова · Answer

День добрый Екатерина. МФЦ имеет право требовать оригинал доверенности для подтверждения полномочий представителя.В случае изъятия оригинала доверенности, МФЦ обязано обеспечить его сохранность и возможность возврата по запросу заинтересованного лица. Могу ли я по закону запросить оригинал доверенности из архива МФЦ? Вы имеете право запросить возврат оригинала доверенности из архива МФЦ. Для этого необходимо подать письменное заявление в МФЦ с просьбой о возврате оригинала доверенности в силу ст. 9 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». В заявлении следует указать причину необходимости возврата доверенности и предоставить копии документов, подтверждающих вашу личность и полномочия.

Юрий Колковский · Answer

Могу ли я по закону запросить оригинал доверенности из архива МФЦ? Процесс прописки завершен более месяца назад. Здравствуйте. На самом деле нотариально удостоверенная копия приравнивается к оригиналу. Это следует в том числе и из определения Верховного Суда РФ № 304-КГ16-20906 от 27.02.2017, который сделал вывод как раз о том, что нотариально заверенная копия доверенности приравнивается к подлиннику доверенности и имеет равную с ним силу. При этом в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если от имени правообладателя объекта недвижимости (или стороны сделки) с заявлением о государственной регистрации прав и (или) об осуществлении государственного кадастрового учета обращается его представитель по доверенности, он предоставляет подлинник и копию доверенности ( подлинник возвращается заявителю после завершения учетно-регистрационных действий ); Но если у Вас все же подлинник доверенности забрали, Вы можете по заявлению его истребовать обратно, если эта доверенность не носит разовый характер только на эту конкретную сделку.