Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо управляющей кампании попасть к общедомовому стояку, мешает унитаз, управляющая заставляет демонтировать и монтировать унитаз за свой счет, потому что он им мешает
необходимо управляющей кампании попасть к общедомовому стояку, мешает унитаз, управляющая заставляет демонтировать и монтировать унитаз за свой счет, потому что он им мешает.
Требование управляющей компании оплачивать демонтаж и монтаж унитаза за ваш счет незаконно, если доступ к стояку необходим для выполнения работ, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ и Правилам содержания общего имущества, инженерные стояки являются общим имуществом, и доступ к ним управляющая компания обязана обеспечить за свой счет. Если для ремонта или осмотра стояка требуется демонтаж сантехники, установленной собственником, но работы проводятся планово или аварийно, то демонтаж/монтаж должен производиться силами управляющей компании (УК) без возложения расходов на собственника. Исключение составляют случаи, когда сантехника была установлена собственником с нарушением строительных норм, перекрыв доступ к инженерным коммуникациям без предусмотренных проектом разборных соединений или люков. Если же доступ обеспечен (например, есть ревизионный люк), но УК требует дополнительного демонтажа для удобства своих сотрудников, расходы несет УК. Если УК настаивает на оплате, вы имеете право: 1) потребовать письменное обоснование необходимости демонтажа с указанием, что доступ невозможен без нарушения целостности общего имущества; 2) направить жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру; 3) при аварийной ситуации допустить сотрудников для доступа без демонтажа, если это возможно, либо письменно зафиксировать, что демонтаж произведен по требованию УК, но за ее счет.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/private/feedbacks