Добрый вечер, уважаемый Клиент !
Значит, с учётом предоставленной Вами информации, досконально проанализировав Вашу сложившуюся ситуацию, по достаточно существенному и серьезному вопросу, то с «правовой» точки зрения, хотел бы пояснить следующее.
Во-первых, прежде всего, отмечу, что в силу сложившейся правоприменительной практики ведения подобных судебных дел, зачастую имеет место быть когда, возникают споры и притязании между любыми родственниками, родителями, детьми, братьями и сестрами и т.д… как после оформления договоров дарения (в том числе от родного сына маме).
Во-вторых, однако, для начала, уточню, что если прямо руководствоваться действующим законодательством, то сразу следует отдельно отметить, что по общему правилу сын Вашей матери от первого брака является наследником по закону первой очереди в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ.
А поэтому если она не оставила завещания, то он будет наследовать вместе с другими ее детьми в равных долях и оснований для отмены договора дарения или признания его недействительным по иным основаниям не усматривается юридически.
В этой связи если он хочет сохранить за собой эту недвижимостью (квартиру), то можно именно в силу ст. 1168 ГК РФ в судебном порядке признать за собой «преимущественное» право на квартиру, если он проживал в ней при жизни наследодателя и не имеет другого жилого помещения и решать в судебном поярке (ст.131-132 ГПК РФ).
С учётом того, если он с ней жестоко обращался, может конечно немного помочь, но это должно быть признано как «недостойный наследник» в силу ст. 1117 ГК РФ.
Так как не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.
Да и недостойным можно признать наследника, который к допустим как то уклонялся от содержания наследодателя, будучи обязанным это делать а потому, то что что он находился просто в конфликте с наследодателем и даже возможно применял к ней насилие не отстраняет его наследства.
Но все конечно индивидуально и это решить может только суд. Также нужно знать, что в силу п.4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Поэтому единственное нужно не забывать о том, что здесь есть факт того, что все же допустима и возможна отмена договора, если одаряемый умер раньше дарителя.
Здесь можно кончено попытаться надавить на то обстоятельство, что мама была инвалидом еще с 2018 года и старший сын никоим образом вообще не предпринимал никаких действий по заботе и не помогал и не ухаживал, а поэтому это может иметь существенное значение.
Таки образом, с учетом того, что все же имеет место быть, неправомерные действия старшего брата против самого брата опекуна, если он действительно имел возможность воровать и документы на жильё, а также ключи от жилого помещения при жизни мамы, а также угрожал, и доводил до суицида это вполне может попадать под ст.1117 ГК РФ, а поэтому все же возможно попытаться признать как «недостойным наследником » по ст. 1117 ГК РФ. в судебном поярке (ст.131-132 ГПК РФ).
Поэтому действуйте уважаемый клиент, нужно не отчаиваться, а добиваться и отстаивать свои законные права и все у Вас обязательно получится, так как закон однозначно на Вашей стороне. И у Вас есть не просто шансы но и основания отстоять свою правоту и признать его «недостойным наследником » по ст. 1117 ГК РФ в судебном поярке (ст.131-132 ГПК РФ). И отменить договор дарения и восстановить справедливость.
Рад был Вам максимально помочь.
С уважением,
Частнопрактикующий юрист,
член «Ассоциации юристов России»
Виталий Александрович
Единственное, пожалуй, что может сделать сын, если он хочет сохранить за собой эту квартиру, это в судебном порядке признать за собой преимущественное право на квартиру, если он проживал в ней при жизни наследодателя и не имеет другого жилого помещения (ст. 1168 ГК РФ)
Но в этом случае придется выплатить рыночную стоимость доли другому сыну.
Не поможет. Есть такое понятие как «недостойный наследник»( ст. 1117 ГК РФ)
Здесь этого нет.
КРоме того, недостойным можно признать наследника, который к примеру уклонялся от содержания наследодателя, будучи обязанным это делать (но это должно подтверждаться документами — постановления, приговорами судов).
Но то, что он находился в конфликте с наследодателем и даже возможно применял к ней насилие не отстраняет его наследства.