Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прошу помочь разобраться в вопросе оплаты за ЖКУ в УК: Собственник в новостройке не принял квартиру у
Добрый день!
Прошу помочь разобраться в вопросе оплаты за ЖКУ в УК:
Собственник в новостройке не принял квартиру у застройщика, т.к у него замечания, а также оспорил акт о приемке в одностороннем порядке и утверждает, что не обязан оплачивать УК за содержание МКД ссылаясь на то, что у него него нет акта приема-передачи квартиры:
прошу дать развернутое юридическое обоснование, что он обязан оплачивать содержание МКД.
Здравствуйте.
Собственник обязан оплачивать содержание МКД, даже если не подписал акт приёма‑передачи квартиры, в следующих случаях:
Дом введён в эксплуатацию (есть разрешение на ввод).
Застройщик составил односторонний акт передачи помещения и направил его дольщику (ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 №214‑ФЗ).
Собственник фактически пользуется квартирой или общим имуществом МКД
Правовые основания:
п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ — обязанность по оплате возникает с момента передачи помещения;
п. 16 Правил содержания общего имущества в МКД (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491) — до передачи помещения бремя содержания лежит на застройщике.
Если вам нужна более детальная консультация или составление правовых документов, я готова оказать полноценную юридическую поддержку.
С уважением, Александр.