Какой самый быстрый и корректный порядок смены юридического адреса в этой ситуации?

Добрый день. Нужна консультация по смене юридического адреса ООО "Легкая выпечка".

Сейчас юридический адрес общества зарегистрирован в квартире, которая находится в моей собственности, но в ближайшее время она будет продана. Поэтому необходимо сменить юридический адрес.

У меня есть другая квартира, которая находится в моей собственности, но она приобретена в ипотеку и находится в залоге у банка. В этой квартире никто не зарегистрирован.

Обе квартиры находятся в г. Москве.

Квартира НЕ в долевой собственности (я единоличный собственник).

Подскажите, пожалуйста:

Можно ли зарегистрировать юридический адрес ООО в квартире, находящейся в ипотеке у банка, если собственником являюсь я (директор и учредитель ООО, само собой не против)?

Требуется ли для этого согласие банка-залогодержателя или уведомление банка?

Есть ли ограничения на использование ипотечной квартиры как юридического адреса (например, запрет в типовых ипотечных договорах)?

Какие документы обычно требует налоговая при смене юридического адреса на квартиру участника или директора?

Есть ли риски отказа налоговой при регистрации юрадреса в жилой квартире, если директор там не зарегистрирован?

Какой самый быстрый и корректный порядок смены юридического адреса в этой ситуации?

Цель — быстро и без отказов изменить юридический адрес до продажи текущей квартиры.