Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Или толку от этих бумажек в случае чего 0?

Продавец не хочет платить налог с продажи квартиры.Просит составить договор с заниженной ценой, как- то документально можно оформить ту часть денег, которая будет доплачена и не указана в основном документе? Может быть доп. соглашение и расписку? Или толку от этих бумажек в случае чего 0?

08 марта, 09:22, Оксана, г. Санкт-Петербург

налог с продажи квартиры договор квартиры налог с продажи

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Обычно составляют основной договор с той ценой, которая устраивает продавца, плюс дополнительное соглашение о неотделимых улучшениях, в которой указывается остальная сумма.

Но вы не обязаны ориентироваться на желания продавца, так как в будущем у вас могут возникнуть сложности, если решите продать это имущество до истечения 5 лет после покупки либо захотите вернуть налог 13% с покупки этого имущества.

Возможно стоит разобрать ситуацию продавца, так как всегда есть возможность налог уменьшить (обнулить).

08 марта, 09:31

Оксана

Клиент, г. Санкт-Петербург

Продавец владеет квартирой менее 3 х лет, получена в наследство по завещанию. Какие тут могут быть варианты, чтобы не платить налог?

08 марта, 15:56

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

1. Срок владения 3 года не всегда правильно считают — нужно отталкиваться от даты смерти, а не от даты получения свидетельства о праве на наследство.

2. Если умерший это имущество купил, продавец вправе зачесть эти расходы и посчитать налог с разницы.

3. Если у продавца есть дети до 18 лет (2 и более) + будет куплено новое жилье, которое больше по площади или по кадастровой стоимости, налога не будет независимо от срока владения.

09 марта, 06:27

Инна Климочкина

Юрист, г. Саратов

Добрый вечер.

В соответствии с пунктом 2 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Таким образом, если сумма, которая указана в договоре, больше, чем 70 процентов от цены по кадастру, то тогда налог рассчитывается в зависимости от суммы договора. Если же сумма меньше этих 70 процентов, то налогом облагаются именно 70 процентов от кадастровой цены.

Поэтому, при занижении в договоре суммы продажи налогооблагаемая база будет составлять 70 процентов от цены по кадастру.

08 марта, 18:14

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Просто хотел спросить, если у просроченного товара хозяйственно экономическая ценность 0 его можно просто

Просто хотел спросить, если у просроченного товара хозяйственно экономическая ценность 0 его можно просто просто хотел спросить,если у просроченного товара хозяйственно экономическая ценность 0 его можно просто взять с магазина и уйти и сразу другой вопрос хотел задать вопрос гк или о правах потредителях где товар можно употребить и потом оплатить, а еще могу ли я требовать вскрыть товар продавца до его списания , чтобы товар нн попал вновь на полки , каким законом это регламентируется

06 марта, 18:58, вопрос №4881415, Tinix, г. Воронеж

1 ответ

Гражданское право

Или, можно написать заявление о переносе отпуска?

Здравствуйте! В компании будут сокращения. С 1 мая нам всем придут уведомления о сокращении должности. А с 1 июЛя мы условно безработные. Дело в том, что сейчас у меня по графику отпуск с 5 июЛя. Хочу взять неделю-две за свой счет и как бы до 1 июля уехать в отпуск ( числа с 25.06 например). Но по графику отпуск начинается все равно с 5.07. Могут ли в таком случае меня сократить? Условно я не в отпуске же буду находится, а просто взяла дополнительные дни за свой счет ( с 25.06 по 04.07) Как быть в такой ситуации? Или, можно написать заявление о переносе отпуска? ( например вот на 25.06) Но одобрят ли его, если сокращают именно должность и отдела просто уже не будет существовать по документам с 1.07 и наших людей, кого не сократят, переведут уже в другой отдел работать. (Хочу уточнить, что у нас на 22.07 запланирована регистрация брака, если даже переносить отпуск, в связи с вступлением в брак, в таком случае могут одобрить этот перенос, несмотря на сокращение всего отдела?) Спасибо заранее!

06 марта, 06:34, вопрос №4880587, Екатерина, г. Якутск

1 ответ

Налоговое право

Скажите пожалуйста, стоит ли ей переживать или это просто пытались запугать?

В телеграмм-канале подруга выиграла якобы 200000 рублей, но для этого перевела 1001, 2000 и 5050 для снятия антифрод, потом комиссию 15000, ещё и лицензионный сбор, после отправила девушка, которая ведёт этот канал, чек,что перевод выполнен, но банк требует оплатить 18000 для подтверждение, что это чистый перевод, а не отмывание денег. Я убедила подругу отказаться, вследствии чего, сначала эта девушка начала писать, что все счета будут заблокированы, но всё таки мы настояли на своём и нам начал написывать адвокат этой девушки, сказал, что будут на мою подругу подавать иск по статье 15 ГК РФ. Скажите пожалуйста, стоит ли ей переживать или это просто пытались запугать? Переживаю вдруг из-за меня у подруги будут проблемы.

05 марта, 19:38, вопрос №4880181, Юлия, г. Москва

4 ответа

1150 ₽

Гражданство

Может ли этот вопрос проверяться при пересечении границы (въезд или выезд)?

Здравствуйте. Я гражданин России, ранее состоял на воинском учёте в Калининграде. В настоящее время я официально снят с воинского учёта в связи с выездом за границу, у меня есть подтверждающая справка, и в личном кабинете на Госуслугах также указано, что я снят с учёта. Сейчас я постоянно проживаю за границей и имею действующую рабочую визу. Летом я планирую приехать в Россию на некоторое время (примерно на 3–4 недели может дольше), после чего снова уехать за границу. В связи с этим хотел бы уточнить несколько вопросов: Обязан ли я вставать на воинский учёт, если временно приезжаю в Россию более чем на 14 дней, но не планирую постоянное проживание? Какие могут быть последствия, если я пробуду в России больше 14 дней и не встану на воинский учёт? Может ли этот вопрос проверяться при пересечении границы (въезд или выезд)? Есть ли какие-то исключения для граждан, постоянно проживающих за границей, позволяющие находиться в России более 14 дней без постановки на воинский учёт?

05 марта, 18:09, вопрос №4880174, Илья Илья, г. Москва

5 ответов

Наследство

ЧТО будет указано в моем свидетельстве о праве на наследство - 5/6 от ЧЕГО?

Здравствуйте. Мои папа и мама построили дом в деревне и переехали туда жить. Папа в 2019 году оставил завещание в мою пользу на дом и землю в деревне, так как ранее родители оставили свою квартиру в городе моему младшему брату. Папа умер 2 сентября 2025 года в возрасте 88 лет. В феврале 2026 я подала документы нотариусу для оформления наследства. В результате 1/2 дома и земли достается моей маме как совместно нажитое имущество, А далее - 1/12 маме, 4/12 мне и 1/12 моему брату, которому сейчас 62 года. Маме 89 лет и проживать в деревне одна она не может и хочет чтобы я продала дом и купила ей квартиру рядом со мной. У нотариуса она отказалась от 1/12. ТЕПЕРЬ как мне позвонила и обьяснила нотариус, у мамы 1/2 дома и земли. А я получу ПРАВО на 5/6 , а мой брат получил ПРАВО на наследство 1/6. 1. Я не поняла как распределены эти доли? ЧТО будет указано в моем свидетельстве о праве на наследство - 5/6 от ЧЕГО? 2. Мама Хочет написать дарственную в мою пользу. Когда она сможет это сделать? Только после получения документов на собственность или после получения свидетельства о ПРАВЕ собственности?

05 марта, 06:40, вопрос №4879404, Марина, г. Кострома

3 ответа