Подскажите, пожалуйста: Имеет ли право председатель ТСЖ отказывать собственникам в предоставлении отчетности о расходовании денежных средств?

Здравствуйте Леся!

Имеет ли право председатель ТСЖ отказывать собственникам в предоставлении отчетности о расходовании денежных средств?

Председатель ТСЖ не имеет права отказывать собственникам в предоставлении отчетности.

Согласно п.3 ст. 143.1 ЖК РФ,

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Обязан ли председатель предоставлять финансовые документы и отчеты по требованию собственников?

В соответствии со ст. 149 ЖК РФ Председатель ТСЖ обязан:

Обеспечивать исполнение решений правления и общего собрания
Подписывать документы от имени ТСЖ

В соответствии со статьей 145 ЖК РФ, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества, а также отчета о его выполнении относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Председатель обязан не просто «показывать документы по требованию», а ежегодно представлять их на утверждение общего собрания членов товарищества. Кроме того согласно ч.10.1 ст. 161 ЖК РФ, ТСЖ обязано размещать информацию о своей деятельности в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Отсутствие там отчетов об исполнении смет является нарушением лицензионных требований (для УК) и обязательных требований жилищного законодательства (для ТСЖ).

Какие действия могут предпринять собственники, если председатель игнорирует запросы и не предоставляет финансовую информацию?

 Направьте в адрес Председателя ТСЖ письменное заявление об ознакомлении с документами. Сделайте это ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Срок ответа: По общему правилу  — до 10 рабочих дней. Если к указанному сроку информация не будет предоставлена направляйте  жалобу на несоблюдение председателем ТСЖ обязанностей, предусмотренных ст. 143.1 ЖК РФ. ГЖИ вправе выдать предписание об устранении нарушений.Прежде чем писать жалобу, проверьте систему ГИС ЖКХ. Если там нет отчетов — это готовый повод для штрафа ГЖИ в отношении ТСЖ по ст. 13.19.2 КоАП РФ.

Здравствуйте, Леся,

Имеет ли право председатель ТСЖ отказывать собственникам в предоставлении отчетности о расходовании денежных средств?

Нет, поскольку в силу п.3 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ Вы вправе знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью ТСЖ, сметами доходов и расходов ТСЖ на год и отчетами об исполнении данных смет.

Дополнительно посмотрите свои права и механизм ознакомления в Уставе ТСЖ. Возможно они расширены и в Уставе закреплен порядок ознакомления с этими документами.

Но отказывать — председатель однозначно не вправе. Если он также не дает ознакомиться с Уставом, то это является нарушением п. 1 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ.

Далее продолжу.

Здравствуйте, Леся!

Ознакомление  с   документами ТСЖ,  указанными   в    жилищном законодательством  это  право собственников  жилья.

В частности   собственники жилья имеют право   на ознакомление с   бухгалтерская (финансовой)  отчетностью  ТСЖ, годовой   сметой  доходов и расходов ТСЖ  отчеты об исполнении таких смет  и  аудиторскими  заключениями  (ст.143.1 ЖК РФ).

 Бухгалтерская    (финансовая)  отчетность     некоммерческой организации, включая ТСЖ  состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним. (ст.14  Закона    «О бухгалтерском учете»).

Обязан ли председатель предоставлять финансовые документы и отчеты по требованию собственников? 

Если речь идет о вышеуказанных финансовых документах, тогда  да,  обязан. 

При  этом    непосредственный   порядок ознакомления с документами   может  быть   указан  в  Уставе  ТСЖ.