Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Примет ли суд такое требование в иске?
Может ли собственник квартиры (физлицо) в исковом заявлении в суд кроме требования о взыскании переплаты с ЖСК за коммунальную усдугу отопление по своей квартире за такой-то период указать еще и такое требование : "Признать действия ЖСК "Ромашка" по возложению на собственников помещений субсидиарной ответственности по оплате за коммунальную услугу отопление незаконными"?
Председатель ЖСК с выплаченными паями решил установить свои правила по начислению платы за отопление собственнкам в доме и придумал, что собственники должны платить за других собственников должников, а значит начислить гражданам можно больше, чем положено по закону.
Примет ли суд такое требование в иске?
Может ли собственник квартиры (физлицо) в исковом заявлении в суд кроме требования о взыскании переплаты с ЖСК за коммунальную усдугу отопление по своей квартире за такой-то период указать еще и такое требование: «Признать действия ЖСК „Ромашка“ по возложению на собственников помещений субсидиарной ответственности по оплате за коммунальную услугу отопление незаконными»?
Добрый день!
Вы вправе заявить любые исковые требования в суд, весь вопрос будет в том, подлежат ли они удовлетворению или нет.
Так, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, переплата за коммунальные услуги (ЖКУ) идёт в счёт будущих начислений
Далее продолжу.
Здравствуйте.
Признать действия ЖСК «Ромашка» по возложению на собственников помещений субсидиарной ответственности по оплате за коммунальную услугу отопление незаконными"?
можете заявить, но субсуидиарная ответственность в чём? Субсидиарная ответственность — это одно лицо отвечает за другое. Обычно применимо в корпоративном праве, в правоотношениях ЮЛ. Полагаю суд попростиь уточнить в этой части требования, разъяснить этот момент. Формально каждый собственник отвечает только за себя
Председатель ЖСК с выплаченными паями решил установить свои правила по начислению платы за отопление собственнкам в доме и придумал, что собственники должны платить за других собственников должников, а значит начислить гражданам можно больше, чем положено по закону.
Ст. 210 ГК РФ
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В общем и целом требование сформулировано верно, просто в иске надо это прописать, что каждый собственник несёт обязанность по содержанию своего имущества самостоятельно и платит только за своё имущество.
Признать действия ЖСК «Ромашка» по возложению на собственников помещений субсидиарной ответственности по оплате за коммунальную услугу отопление незаконными"?
и да, нужно указать какой именно документ Вы просите признать недействительным, отменить. Как вариант сначала в ЖСК его затребовать. При отказе предоставить копию — истребовать через суд.
Здравствуйте!
Да, суд примет такое исковое заявление.
Согласно ст. 151 ГПК РФ, истец вправе соединить в одном заявлении несколько требований, связанных между собой.
Ваши требования как раз связаны.
Оба вытекают из действий ЖСК «Ромашка» по начислению платы за отопление и оспаривают законность установленных председателем правил.
Более того, удовлетворение требования о признании незаконным возложения субсидиарной ответственности напрямую повлияет на обоснованность переплаты по вашему лицевому счету.
Судья, скорее всего, примет иск к производству, так как между требованиями прослеживается очевидная правовая связь.
Стоит учитывать, что суд оставляет за собой право выделить одно из требований в отдельное производство, если посчитает раздельное рассмотрение более целесообразным для правильного и своевременного разрешения дела.
Здравствуйте. любовь!
Члены семьи собственника вместе с ним несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между ними. (ст.31 ЖК РФ).
В том числе это относится и по внесению платы за коммунальные услуги.
Поэтому ЖСК Ромашка не вправе возлагать на Вас субсидиарные обязательства, а вот солидарные вполне может.
При этом нужно учитывать, что если у квартира является долевой, ее собственники несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно такой доли.
27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение
(п.27 Пленума ВС РФ Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22).
В этом случае Вы вправе требовать от ЖСК заключения отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В том числе требовать в судебном порядке начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально, указанным в решении долям и формировании отдельных платежных документов ресурсоснабжающими организациями.
Как пример из судебной практики Решение Бежицкого районного суда г. Брянска Брянской области от 09 февраля 2026 г. по делу N 2-759/2026
Таким образом, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
«Признать действия ЖСК „Ромашка“ по возложению на собственников помещений субсидиарной ответственности по оплате за коммунальную услугу отопление незаконными»?
Законодательство допускает соединение в иске, связанных между собою требований (ст.151 ГПК РФ)
Поскольку у Вас требование о взыскании переплаты с ЖСК, связанным с ним может быть требование о признание незаконным начисления оплаты за другого собственника
Примет ли суд такое требование в иске?
Суд в любом случае примет Ваш иск с такими требования.
Даже, если признает, что целесообразней раздельное рассмотрение требований
2. Судья выделяет одно или несколько соединенных исковых требований в отдельное производство, если признает, что раздельное рассмотрение требований будет целесообразно.
ст.151 ГПК РФ
Весь вопрос целесообразности оспаривания начисления оплаты за коммунальные услуги за другого собственника, если речь идет о солидарных обязательствах.
В этом случае после внесения платы за другого собственника у Вас возникают право регрессного требования
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
ст.325 ГК РФ
Либо, требовать от ЖСК раздельного начисления.
Суд такое исковое требование примет, и вероятнее всего, признает его незаконным, поскольку председатель ЖСК не вправе самовольно устанавливать субсидиарную ответственность собственников жилых помещений и членов ЖСК.
Только надо конкретизировать — какие именно действия (документ издал, приказ или как он оформил свою мысль о субсидиарной ответственности).
Если это приказ, то лучше сформулировать требования о признании незаконным этого приказа председателя